Процедура устройства кладовок в многоквартирном доме - условия и процент голосов на собрании

Вопрос №14663280 из г. Тюмень
опубликован 04.10.2018, 09:47

В доме на межэтажных площадках есть ниши. Жильцы хотят сделать там кладовки. Но, как всегда, есть небольшое число тех, кто против. Вопросы: 1. Какой % голосов "за" нужен на общем собрании? С кем ещё, кроме собственников, нужно согласовать устройство кладовок? Какая есть законная процедура для устройства кладовок, если можно, напишите пошагово?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Никулин Игорь Валерьевич

Юрист Серпухов, стаж 8 лет

4.2 93 отзывa

Что за ниши нам не видно. Ниши могут быть и техническими помещениями. Есть понятие "места общего пользования".

"Площадь мест общего пользования". Если при строительстве кладовок реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме, то в данном случае при голосовании надо набрать 100% голосов (ст. 40 ЖК РФ).

Если речь идет о технических помещениях, внутри которых есть общее имущество, то нужно помнить, что это имущество должно обслуживаться управляющей организацией. Сначала уточнить будет ли мешать УК обслуживать ОИ. Собственники должны проголосовать 2/3 голосов, поскольку речь идет об общем имуществе дома (ст. 46 ЖК РФ).

12.11.2023, 11:50

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 40. Изменение границ помещений в многоквартирном доме

Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Киселев Валерий Анатольевич

Юрист из города Зеленоград

4.9 85 отзывов

Добрый день Антон!

Собранием собственников МКД вы вправе решить данный вопрос. Необходимое количество голосов - более 50 %

04.10.2018, 10:01

Спросить юриста

Антон

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за оперативный ответ. Нельзя ли получить ссылку на закон или другой нормативный документ, где это сказано. А также ответ на остальные части моего вопроса: что ещё, кроме решения собственников, какие согласования требуются для законной установки кладовок?

04.10.2018, 10:10

Спросить юриста

Пермякова Юлия Владимировна

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.4 678 отзывов

Устройство кладовок на территории общего имущества может являться незаконным. Например, к вашему ТСЖ приедет с проверкой МЧС и кладовки заблокируют аварийный выход. В связи с обозначенным, ТСЖ будет выдано предписание, при его невыполнении наложен в судебном порядке штраф, который вы собственники соответственно и будете оплачивать. Оценивайте риски и последствия своих действий.

05.10.2018, 19:15

Спросить юриста