Почему перепланировка, внесенная в кадастровый паспорт и сопровождаемая штрафом, признана самовольной и как ее узаконить через суд?

Алексей,

чтобы узаконить самовольную перепланировку (переустройство) в квартире через суд необходимо:

обратиться в БТИ и вызвать техника. При вызове техника необходимо уточнить, что составление технического паспорта (плана) жилого помещения необходимо для узаконения перепланировки квартиры, и попросить, чтобы изготовили также и план жилого помещения до самовольной перепланировки (переустройства).

Получив эти документы (план жилого помещения ДО и ПОСЛЕ произведенной перепланировки (переустройства)), необходимо заказать Техническое заключение на произведенную перепланировку (в том же БТИ).

Затем согласовываете перпланировку в органах санитарно-гигиенического контроля (СЭС) и в органах противопожарного контроля (МЧС).

Берете справку о составе семьи и согласие всех совершеннолетних собственников квартиры на оставление жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии.

Составляете исковое заявление, оплачиваете государственную пошлину из расчета инвентаризционной стоимости квартире (найдете в кадастрровом плане. Идете в суд,поддержать исковые требования признать перепланировку (переустройство) законной. Получаете судебное решение, ставите отметку о вступлении его в законную силу. Регистрируете изменения в БТИ. И уже после – зарегистрировать изменения в Росреестре (рег.центр).

Затем продаете квартиру (без решения суда продать квартиру не удастся).