Необходимость межевания земли при выделении доли в натуре из общей собственности

Вопрос №14672807 из г. Барнаул
опубликован 06.10.2018, 21:49

Земельный участок в собственности весь. Дом 1\2 в собственности. Хочу выделить долю в натуре из общей собственности. Нужно ли мне при этом делать межевание земли.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Носков Константин Евгеньевич

Юрист Киров

5.0 9 отзывов

Нет. земля уже в вашей собственности и, как я понимаю, межевание уже проведено и данные занесены в дела росреестра.

При выделе доли в натуре в доме она никакой роли не играет.

Будет решаться вопрос о доле в доме как самостоятельном объекте недвижимости и только.

06.10.2018, 22:07

То что нужно. Спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Черных Татьяна Сергеевна

Юрист из города Саранск, стаж 16 лет

4.8 8014 отзывов

Здравствуйте. Это два отдельных вопроса. Сначала решается вопрос о возможности выдела доли в натуре (это подтверждается строительно - технической судебной экспертизой). Если выдел доли будет произведен, то остается открытым вопрос по земельному участку. Ведь он в собственности у Вас полностью. Если с сособственником решаете вопрос полюбовно (продаете, например 1/2 доли участка или передаете второму собственнику в аренду), то, естественно, лучше проводить межевание и вообще раздел участков - устанавливать границы, как минимум своего участка соразмерно 1/2 выделенной доли для возможности по их границе установить "рабицу". Следует так же понимать, что при выделе доли в натуре объект ИЖС должен будет быть ликвидирован, а вместо него регистрируется МКД из двух квартир. Дается новый адрес - дом 5, квартира 1

06.10.2018, 22:03

Жаль, что Вы не можете мне помочь!

Спросить юриста