Вопросы о продаже части земельного участка без межевания и согласия соседа

Вопрос №14702750 из г. Самара
опубликован 14.10.2018, 11:27

Земельныйиучасток 4 сотки принадлежал на праве бесрочного пользования в Самаре. Через дачную амнистию оформили в общедолевую собственность на два человека. Участок был ранее учтеным и кадастровый номер был. при продаже своей доли нужно ли делать межевание всего участка? Нужно ли согласие соседа? Выделить в натуре долю земли нельзя маленький размер. Можно ли продать свою долю если я собственник 1/2 доли в праве без межевания всего участка и не делать межевание совсем. Дом 1/2 в собственности пройдёт ли сделка без межевания земли через регпалату. Пожалуйста ответьте. С уважением. Город у меня Самара.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каленкова Галина Григорьевна

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 14 лет

4.7 744 отзывa

Здравствуйте, Ольга!

Законодательство не запрещает совершение сделок с земельными участками, границы которых не установлены с координатами (то есть межевание не проводилось).

Важно с какими характеристиками объект (дом) и земельный участок учтены в реестре недвижимости (ЕГРН). Правоустанавливающие документы должны соответствовать фактическим данным по дому и земле.

При кадастровых работах согласование необходимо с лицами, обладающими смежными (соседними) земельными участками на праве:

1. собственности;

2. пожизненного наследуемого владения;

3. постоянного (бессрочного) пользования;

4. аренды, если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет.

В отношении вопроса пройдет сделка в регпалате или нет, можно дать ответ только при ознакомлении со всеми документами.

14.10.2018, 13:03

Срасибо

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 час

Ольга

Автор вопроса

0 отзывов

Документы на дом: жилое помещение Собственость есть кадастровый номер сведения об объекте недвижимости имеют статус"актуальные"а земля земли населённых пунктов под строительство индивидуального жилого дома сведения об объекте недвижимости имеют статус актуальные объект недвижимости является ранее учтеным. Граница земельного участка не установлена сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Это в выписке из егрн. Могу ли я продать 1/2 дома и 1/2 земли без межевания участка.

14.10.2018, 13:51

Спросить юриста