5 лет назад подруга купила у родственника квартиру, для него оформили право на проживание.

Вопрос №146754 из г. Москва
опубликован 13.03.2004, 10:47

5 лет назад подруга купила у родственника квартиру, для него оформили право на проживание. Теперь родственник хочет купить квартиру обратно, собирается подать иск в суд. До настоящего момента уже в течение 3 х месяцев, с тех пор как он съехал со своей сожительницей и ее знакомыми, место его проживания и ничего о нем неизвестно неизвестно. Есть ли у подруги право поставить новый замок в связи с тем, что она ничего не знает о своем родственннике в течение этого времени?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Ваша подруга может делать со своей квартирой все, что ей заблагорассудится. Это - ее собственность. Для того, чтобы оспорить сделку купли-продажи, признать ее недействительной, должны иметься основания. Исчерпывающий перечень оснований для признания сделки недействительной указан в ст.168-179 Гражданского кодекса РФ. Срок исковой давности по делам данной категории - 1 год. Так что, возможно, с учетом всего вышесказанного у вашей подруги нет оснований опасаться обращения продавца квартиры в суд. При необходимости обращайтесь.

15.03.2004, 08:32

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 31 минуту

Манин Владимир Петрович

Юрист из города Иваново, стаж 30 лет

4.5 13950 отзывов

Julia!

Как собственник квартиры Ваша подруга вправе совершать любые действия, в том числе и вставить новый замок.

Но если родственник, имеющий регистрацию в этой квартире, вернется, придется впустить его, так как право пользования жильем он не утратил

С уважением

13.03.2004, 11:18

Спросить юриста

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Заставить продать ему квартиру обратно он не сможет. Есть только возможность признания данной сделки недействиетльной, и то на это должны быть серьезные основания. Если появится иск - вам нужэно будет консультироваться на предмет перспективности данного иска с полным изложением обстоятельств. Это что касается права собственности.

Что касается права пользования - если в договоре было указано. что он сохраняет пожизненное право пользования или после заключения было оформлено право пользования, то в любом слуаче он его не утратит, если просто не живет в тчение 3 месяцев. Его выселдение только в судебном порядке и также при наличии серьезных оснований.

13.03.2004, 18:44

Спросить юриста