Вопросы о продаже квартиры с привлечением материнского капитала и передаче доли в Санкт-Петербург.

Вопрос №14676994 из г. Краснодар
опубликован 08.10.2018, 09:53

Question

Рассматривается вопрос о продаже квартиры в Краснодаре. Квартира приобретена с привлечением материнского капитала. У детей, имеется доля в квартире (имеются свидетельства о регистрации). 
1.	15 января сыну исполняется 18 лет. Каким образом он может отказаться от доли? Можно ли это сделать через МФЦ в Санкт-Петербурге?
По дочери (11 лет) Правильны ли мои действия:
2.	Я подаю документы на выделение ей доли в квартире Спб (не менее той площади, что имела в Краснодаре). Подаю документы в МФЦ на выделение ей доли в квартире в Спб. Затем предоставляю документы в органы опеки в Краснодаре и могу продавать квартиру в Краснодаре?
3.	Нужно ли после этого ее выписывать из квартиры в Краснодаре?
Можно ли это сделать дистанционно.

Артамонов Валентин Васильевич · Accepted Answer

Здравствуйте. Отвечая на первый вопрос, могу рекомендовать Вам ничего не делать с долей сына. Ему все равно придется посещать МФЦ в случае продажи, дарения и т.п. Махинации с долями могут насторожить потенциального покупателя. Что касается доли второго несовершеннолетенего ребенка, то Вы правильно рассуждаете. Но перед тем как переехать в Спб, Вам нужно всем выписаться. Можно и позже это сделать, по телеграмме, но я не вижу препятствий сделать это сразу. Перед тем, как на несовершеннолетнюю оформить долю в новой квартире, обратитесь в органы опеки за консультацией, так как есть риск отказа. Нужно привязать оформление новой доли в связи с продажей первой квартиры. Иначе все равно будет расценено как нарушение имущественных прав ребенка, придется доказывать обратное в суде.

08.10.2018, 10:43

отличная консультация,
Спасибо большое.

Задать вопрос юристу

Жданов Андрей Анатольевич · Answer

1. Отказ должен быть нотариально заверен, а потом в МФЦ.
2. Для продажи долей несов. Детей, вам потребуется письменное согласие органа опеки.
3. Выписка на усмотрение родителей, с кем проживает ребенок.
Дист-нельзя.

С уважением,

Вопросы о продаже квартиры с привлечением материнского капитала и передаче доли в Санкт-Петербург.

Похожие вопросы

Выделение долей в 1-комнатной квартире с использованием материнского капитала для супруги и детей - вопросы оформления и продажи

Продажа 2-х квартир - Подходят ли действия органов опеки

Вопросы, связанные с продажей квартиры и согласием органов опеки

Это получилось, потому что покупали квартиру с использованием средств материнского капитала.

Как завещать новую квартиру только на сына при наличии доли мужа в предыдущей квартире?

Приватизация и раздел имущества - возможность обжалования согласия опеки на продажу квартиры в интересах несовершеннолетних детей

Как органы опеки могут повлиять на продажу квартиры и переход доли на дочь?

Как выделить доли при продаже квартиры, купленной с материнским капиталом, при наличии другой квартиры в ипотеку?

Возможно ли продать квартиру, если органы опеки откажут и по какой причине?

Продажа квартиры с долевым участием несовершеннолетней дочери и вопросы органов опеки - как быть?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59