Продажа квартиры с долевым участием несовершеннолетней дочери и вопросы органов опеки - как быть?
опубликован 19.03.2013, 05:02
Я продаю квартиру. 1/2 доли принадлежит мне, 1/2 - несовершеннолетней дочери. Есть другая квартира в Санкт-Петербурге, где дочери принадлежит 1/3 доли (согласно оценочной стоимости превышает стоимость доли в продаваемой квартире). Свидетельство о регистрации права собственности в продаваемой квартире выдано позже, чем свидетельство в Питерской. Органы опеки требуют обязательство о предоставлении дополнительной доли ребенку. Однако, договор передачи в собственность продаваемой квартиры составлен раньше, чем договор дарения в Питерской. Необходимо ли в органах опеки писать обязательство? Квартира в СПб на 2/3 принадлежит дедушке ребенка.
Евгения, наличие у ребенка в собственности 1/3 доли в другой квартире не имеет абсолютно никакого отношения к вопросу продажи квартиры, где у ребенка есть 1/2 доли.
По закону (ст 37 ГК РФ), на совершение сделки с квартирой, где доля принадлежит несовершеннолетнему, требуется согласие органа опеки и попечительства. Как правило такое разрешение предоставляется в том случае, если одновременно ребенку приобретается другое аналогичное жилье.
Поэтому требования органа опеки и попечительства являются вполне правомерными.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Вы забираете долю ребенка . ничем не компенсируя ее.В этом и проблема.
Обязательство о предоставлении ребенку аналогичной площади писать обязаны. Решение вашей проблемы, например, возможно путем дарения дедушкой части своей доли ребенку
Добрый день Евгения, ответ на этот вопрос в ст. 37 ГК РФ.
Юристы ОнЛайн: 59 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Расчет срока нахождения квартиры в собственности при продаже после передачи доли по дарению
Вопросы приватизации квартиры - передача по наследству или продажа в отсутствие договора и акта оценки стоимости
Получение возврата подоходного налога при продаже квартир в долевой собственности - возможности и условия
Столкнулись с проблемой приватизации квартиры на детей - как определить ее стоимость?
Какой налог должен быть уплачен при продаже квартиры, находящейся в собственности?
Особенности оформления договора купли-продажи квартиры с двумя долями в праве собственности
Возможно ли выделить долю ребенку в другой квартире по дарственной, если продаю квартиру с его долей?
Как узнать, не находится ли квартира под залогом у банка?
Необходимость нотариального удостоверения договора при дарении доли в квартире № 2 и основание для требования банка
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут