Земля под строительство многоквартирного дома, кто имеет на нее право.

Хотелось бы уточнить один вопрос. Новостройки. Во одном дворе построили два дома, на эти два дома были по проекту разработаны парковки, детская площадка, одна, общая для двух домов. Но при строительстве, когда строили дома под строительство первого дома по кадастровой карте выделена вся территория двора, а на строительство второго дома небольшой кусок под сам дом. Получается сейчас и детская площадка и парковка все находится на участке, выеденном под застройку первого дома. Собственники первого дома решили поставить шлагбаум и сдавать паковочные места в аренду. Как можно отстоять свои права на парковку и детскую площадку второму дому?