Выселение самовольного жильца из комнаты в общежитии во время отопительного сезона при наличии задолженности и умершего нанимателя

Вопрос №14682654 из г. Хабаровск
опубликован 09.10.2018, 13:01

Возможно ли выселение по решению суда жильца, самовольно занявшего жилое помещение (комнату в общежитии), если отопительный сезон уже начался? При этом существует задолженность по коммунальным платежам, а наниматель, указанный в квитанциях, уже более года назад умер.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Назарова Елена Михайловна

Юрист Ижевск

4.8 125 отзывов

Добрый день, Евгений! Самовольное занятие помещения – это заселение без каких-либо законных оснований.

Если наниматель умирает, то согласно ст. 69 ЖК РФ родственники, проживающие вместе с ним (имели прописку в муниципальной квартире и были указаны в договоре соцнайма), имеют право пользования данной квартирой. Но переход права нужно оформить путем заключения с собственником нового договора найма.

Если же наниматель проживал один в неприватизированной квартире, или с ним проживали другие родственники без регистрации, квартира после смерти квартиросъемщика «вернётся» к собственнику, то есть к муниципальным органам.

Выселение нанимателей неприватизированных квартир может происходить при возникновении у них задолженности по коммунальным платежам.

Исходя из вышеизложенного, выселение возможно.

09.10.2018, 13:50

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 49 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

Евгений

Автор вопроса

0 отзывов

А как же отопительный сезон? Разве это не основание для отсрочки выселения?

09.10.2018, 13:54

Спросить юриста

Колковский Юрий Валерьевич

Юрист из города Екатеринбург, стаж 32 годa

4.5 52461 отзыв

Можно добиться отсрочки через суд. нужно обратиться с исковым заявлением в суд, составлять его следует в соответствии с ГПК РФ, если вам нужна помощь в его составлении, заказывайте работу в эл почту юристу.

09.10.2018, 14:25

Спросить юриста

Березовская Тамара Георгиевна

Юрист из города Хабаровск, стаж 30 лет

4.8 494 отзывa

Само по себе понятие отопительный сезон не может являться основанием для отсрочки по выселению. Но по решению суда можно получить отсрочку для исполнения решения суда. Советую Вам обратится лично к юристу для написания заявления в суд, и с учетом уже индивидуальных возможностей можно будет сделать такое заявление.

10.10.2018, 03:54

Спросить юриста