Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

Наталья

Задано вопросов 15, из них VIP - 0

Москва, 09.10.2018, 14:30

Продавец отказывается исполнять предварительный договор КП по земельному участку - возможности через суд заставить его исполнить его обязанности и требование медицинской справки

Вопрос №14682964 из г. Москва
опубликован 09.10.2018, 14:30

Я заключила предварительный договор КП земельного участка, в котором прописана сумма задатка. Задаток был мной передан продавцу под расписку. Спустя две недели продавец прислала мне на эл.почту вот такое уведомление "Я не могу выполнить свои договорные обязательства из-за проблем со здоровьем, связанных с состоянием длительного стресса и лечением у врача психотерапевта в течении последних двух лет. Мой муж не дает согласия на эту сделку, так как считает, что она была сделана мною в состоянии невроза и ущемляет интересы всей семьи. Предлагаю вернуть Вам залог в сумме 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей. Прошу Вас назначить дату и место для передачи залога." Как мне быть в этой ситуации. Продавец отказывается исполнять п.ст. 380 и 381 ГК РФ, прописанный в предварительном договоре., могу ли я через суд заставить исполнить продавца, указанные статьи? Нужно ли мне требовать с продавца мед. справки, подтверждающие причины неисполнения предварительного договора? И можно ли признать действия продавца мошенничеством? Для справки, участок её продавали, в том числе, многие риелторские компании и не один год, а продавец по её словам, работает бухгалтером в нескольких компаниях.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Севостьянов Алексей Геннадьевич

Адвокат Москва, стаж 15 лет

4.9 48 отзывов

Примите денежные средства которые Вам готовы возвратить. Если попросят написать расписку, то напишите о получении конкретной суммы.

Не указывайте, что не имеете претензий. Договор, соответственно, также не возвращайте. Не заключайте соглашений о прекращении обязательства.

В этом случае в судебном порядке можно будет взыскать вторую часть подлежащего возврату задатка согласно п. 2 ст. 381 ГК РФ.

Если Вам произведут возврат денежных средств, то остальные взаимоотношения будут носить гражданско-правовой характер.

09.10.2018, 15:23

Большое спасибо.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 52 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65674 отзывa

0.Дайте телеграмму о том, что тогда то в такое время (до даты окончания, что вы оговорили) приглашаем на сделку купли-продажи, адрес время и на эл почту то же самое.

1.Придите на сделку, составьте Акт, что не явился.

2.Явитесь к нему, получите свои денежные средства, напишите расписку, что получили переданную сумму.

3.Подайте претензию об уплате двойной суммы задатка, то есть еще столько же в течении 10 дней.

3.ИСк в суд о взыскании.

09.10.2018, 15:24

Спасибо большое.

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 87 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы