Вопрос о праве банка требовать расписку о передаче средств при покупке квартиры через договор переуступки ипотеки

Вопрос №14683965 из г. Барнаул
опубликован 09.10.2018, 17:34

У меня под ипотеку покупают квартиру. Я раньше Ее приобретала по договору переуступки. Документы и свидетельство все на руках, но нет расписки о передаче средств. Сейчас мои покупатели требуют расписку, где я передавала деньги своему продавцу, у которого я покупала квартиру. Вправе ли банк требовать это документ?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО "Априори Юридическая Служба"

Юридическая фирма Сургут

4.5 4 отзывa

В вашем договоре о переуступке прав требования должен быть указан способ оплаты. Если деньги переводились на счет, то можно приложить выписку со счета, если передавались наличными, то это должно быть отражено в акте приема-передачи квартиры по договору или в самом тексте договора.

Указанные записи будут подтверждать передачу вами денежных средств за квартиру в полном объеме и их должно быть достаточно для банка.

Решение об одобрении ипотечного кредита принимается банком на основании многих факторов, банк имеет право требовать необходимые документы и принимать решение о выдаче кредита исходя из того что ему предоставлено.

09.10.2018, 17:49

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Федоров Олег Анатольевич

Юрист из города Ижевск, стаж 21 год

5.0 31 отзыв

Анна, банк (служба безопасности) пытается обезопасить себя, поэтому просит такой документ. Обязанности предоставлять его у Вас нет. Явно есть выписка из ЕГРПН о Ваших правах на квартиру на сегодняшнюю дату, где указывается информация об ограничениях, ипотеке, залоге и т.п. - этого в принципе достаточно для сделки. Возможно у Вас сохранился договор переуступки и АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ, которые Вы можете им показать.

09.10.2018, 17:46

Спросить юриста

Кротова Ксения Юрьевна

Юрист из города Санкт-Петербург

4.7 245 отзывов

Добрый день, Анна.

Банк таким образом проверяет законность сделки. В случае фиктивности сделки, наступают последствия, в результате которых Банк может потерять деньги, выдаваемые по договору ипотеки. Кредитная организация имеет право на проверку Вашей сделки.

09.10.2018, 17:47

Спросить юриста

Терновых Игорь Александрович

Юрист из города Барнаул, стаж 14 лет

4.6 6776 отзывов

Ничего противозаконного в данном требовании нет. Субъективные требования покупателя не всегда объективны тем более, что выбор продавца и покупателе - право сторон.

10.10.2018, 05:29

Спросить юриста