Проверка приватизации и разделения земельного участка при покупке доли дома - что означает 35/300 долей в долевой собственности?

Вопрос №14686451 из г. Краснодар
опубликован 10.10.2018, 09:45

Хотим купить часть дома в долях, с ним земля также в долевом. Хозяон говорит что земля приватизирована и сделано межевание участка. Совладельцы 4. В представленном документе написано 35/300 долей в праве долевой собственности. Что это значит и как проверить приватизирована и разделена земля или нет.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

Добрый день.

Запросите в Росреестре выписку из ЕГРН, или просите пу продавцов свежую выписку. Из текста документа будет ясно сколько собственников, размер долей и когда именно возникло право собственности на дом и земельный участок.

10.10.2018, 09:52

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 6 минут

Кравченко Вадим Дмитриевич

Адвокат из города Краснодар, стаж 26 лет

4.8 1196 отзывов

Здравствуйте! Такую сделку можно оформить только у нотариуса. Купив доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и дом, вы будете владеть только 35 долями из 300, а это не значит, что та часть помещения и земельного участка, которой пользовался прежний хозяин будет именно принадлежать вам.

10.10.2018, 10:03

Спросить юриста

Мария

Автор вопроса

0 отзывов

Не совсем поняла, если в документе обозначен дом, литр 1, на общем плане этот дом обозначен и в документе написано жилой дом литер №... кадастровый номер №... общей площадью 50 кв. м расположеный на участке 900 кв. м принадлежащий наследодателю на праве долевой собственности. В этом случае что мы покупаем?

10.10.2018, 10:10

Спросить юриста

Муллер Валерия Валерьевна

Юрист из города Батайск, стаж 21 год

4.7 194 отзывa

Вы покупаете доли в праве... Сколько долей и кто их владельцы покажет выписка из ЕГРП, ее может получить любой человек обратившись в МФЦ и уплатив пошлину. По поводу межевания участка - можно ввести кадастровый номер участка на публичной карте и увидеть определены ли границы и когда проведено межевание. Сделка подлежит нотариальному удостоверению и нотариус все документы запросит у продавца чтобы установить законность его прав.

10.10.2018, 10:18

Спросить юриста