Правовые аспекты выкупа квартиры у бывших супругов и возможность выписки без их согласия

Вопрос №14686593 из г. Омск
опубликован 10.10.2018, 10:13

Question

Моя бабушка и дед приобретали квартиру уже будучи в браке, хозяйкой квартиры является Бабушка. При их разводе никто из них на деление имущества не подавал. Разведены они уже с 2011 года, а дед не проживал в данной квартире примерно с 2003 года, но до сих пор прописан. Сейчас моя мама хочет выкупить эту квартиру у бабушки, а ей покупаем другую. Дед категорично не хочет выписываться. Почему именно не комментирует. Хотя не проживает в квартире уже давно, и имеет 4 своих квартиры записанных на новую жену. 
Подскажите пожалуйста, не сможет ли потом наш «хороший» дедушка, после того как моя мать выкупит у бабушки квартиру, претендовать на часть квартиры? И вообще возможно его как то выписать без согласия его?

Голубь Екатерина Сергеевна · Accepted Answer

Добрый день!

Поскольку квартира приобреталась в браке, не имеет значение на кого она оформлялась-это совместно нажитое имущество. 
Соответственно, дед имеет право на половину. Претендовать он может только в судебном порядке.

"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 03.08.2018)
 7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Срок применяется не автоматически, а только по заявлению стороны в суде до вынесения решения, поэтому исковое заявление подать он может и оно будет рассматриваться, а бабушка может заявить о применении срока исковой давности.

Вы можете попробовать выписать его через суд, если он не проживает и не оплачивает коммунальные услуги. 
Однако, поскольку у Вас сделка внутри семьи, снятие с регистрации через суд ни на что особенно не повлияет, только рискуете разозлить деда. 
Регистрация в квартире не дает права собственности. Право обращения в суд за разделом имущества у деда и так сохраняется.

Семейный кодекс РФ
Гражданский кодекс РФ
Жилищный кодекс РФ.

Смоктунович Елена Сергеевна · Answer

Выписать-то можно на том основании, что он там не проживает, расходов по содержанию не несет, вещи свои вывез, ключи отдал.
Но он сможет потребовать свою долю, поскольку квартира приобретена в браке, она до сих пор остается совместно нажитым имуществом, несмотря на то, что прошло уже более трех лет.

Правовые аспекты выкупа квартиры у бывших супругов и возможность выписки без их согласия

Похожие вопросы

Риски и защита при покупке квартиры с разделенной долей наследства

Как выселить бабушку из моей квартиры и возможно ли взыскать деньги за причиненный ущерб?

Какие права на квартиру остаются у дедушки после смерти бабушки и сына?

Возможность претендовать на долю в квартире после смерти бабушки при ее наличии

Выписка из квартиры после смерти дедушки - могут ли родственники осуществить ее без согласия проживающего?

Моя мама платит за квартиру и соответственно за бабушку вот бабушки не происходит ни какой оплаты...

Наследство - можно ли прописать квартиру наследников, если там уже живет прописанный дед?

У бабушки есть ещё дочь, но в квартире она непрописана и проживает на ПМЖ в С-Петербурге с сыном.

Может ли автор претендовать на долю в квартире после смерти бабушки и какая будет его доля?

Как выписать ребенка из квартиры бабушки без согласия родителей - юридические аспекты

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59