Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Лилия

Задано вопросов 150, из них VIP - 4

Оренбург, 10.10.2018, 16:15

Иск арендатору за неуплату аренды и отказ возвращения земли после решения суда - возможности и перспективы

Вопрос №14688424 из г. Оренбург
опубликован 10.10.2018, 16:15

Я собираюсь подавать в суд на арендатора семь лет он не платил аренду за землю Редактировать заголовок которую я получила по решению суда (в августе 18 г.) Суд установил мои причины длительного не вступления в наследство уважительными, установил родство с моей бабушкой и восстановил меня сроках. Арендатор отказывается вернуть мне землю (зем. пай кад. стоимость 130 т. р.)по акту приёма-передачи (есть рассписка что она у него) и отказывает оплатить аренду даже за этот год не то что за семь лет. написала уведомление с просьбой вернуть землю и оплатить аренду и написала что в случае отказа подам в суд и потребую неустойку пеня процент цб (также указала что требовать буду исходя из кад. стоимости моего пая, а это 130 т. р.).включила камеру на телефоне и засняла отказ его от моих требований. О съёмки сообщила в момент съёмки. Хотела нанять адвоката и подать в суд. Но боюсь что я просто не потяну оплату госпошлины (если она большая) и услуги адвоката тоже. Скажите можно ли нанять адвоката за оплату от взысканной суммы. За %от суммы? И что вообще мне можно сделать в данной ситуации?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцева Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.6 152050 отзывов

Адвоката можно не нанимать. Представительство-дорого удовольствие. Достаточно грамотно составленного искового заявления.

10.10.2018, 16:25

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 333.19. Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями

Статья 333.35. Льготы для отдельных категорий физических лиц и организаций

Макаров Валерий Анатольевич

Юрист из города Уфа, стаж 20 лет

4.7 1639 отзывов

Вам необходимо подать в суд и взыскать арендную плату, а документы для обращения в суд можно подготовить дистанционно, это будет не так дорого, как представительство в суде.

10.10.2018, 16:24

Спросить юриста

Лилия

Автор вопроса

1 отзыв

Иск то мне составить не проблема. Но как мне избежать большой госпошлины ведь я хочу взыскать не только арендную плату но и неустойку. Подскажите примерно какая сумма неустойки будет за семь лет исходя из кадастровой стоимости моего пая (стоимость 130 т. р.)?к какой госпошлины мне готовиться?

10.10.2018, 17:35

Спросить юриста

Чернецкий Игорь Вячеславович

Юрист из города Севастополь, стаж 15 лет

3.9 38055 отзывов

Раз не проблема составить иск, то и на остальные вопросы можете сами найти ответ, не проблема.

10.10.2018, 17:49

Спросить юриста

Оболонская Татьяна Николаевна

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 17 лет

4.8 1400 отзывов

Здравствуйте.

В соответствии с ч.1 ст. 617 ГК РФ, переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Поэтому, Ваше требование о возврате земли не имеет законных оснований.

Чтобы говорить конкретно, было бы не лишним ознакомиться с условиями договора аренды.

В Вашем случае, Вы вправе взыскать арендную плату за последние три года (срок исковой давности).

Госпошлина рассчитывается в соответствии со ст. 333.19 НК РФ.

Ст.333.35 НК РФ предусмотрены льготы по уплате госпошлины. Возможно, Вы подпадаете под какую-либо категорию указанных в ней лиц.

Что касается оплаты услуг адвоката, то это по взаимной договоренности и в соответствии с теми расценками, которые установлены Областной коллегией адвокатов в каждом конкретном регионе.

Всего доброго.

10.10.2018, 18:30

Спросить юриста