Продажа объекта найма, ограничение пользования помещением и задержка расторжения договора - что делать?

Вопрос №14690219 из г. Краснодар
опубликован 11.10.2018, 01:58

Я заключила договор найма на год без регистрации в юстиции, в котором указано в случае досрочного расторжения по инициативе наймодателя он выплачивает компенсацию, в данный момент обьект найма продан, бывший наймодатель договор не расторгает, новый собственник начал активный ремонт помещения ограничив пользование помещением, наймодатель тянет время до окончания срока действия договора, что бы не платить компенсацию, что делать и работать нельзя идет ремонт и выселить новых собственников нельзя и договор не расторгают.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гушкина Зоя Михайловна

Адвокат Краснодар, стаж 38 лет

4.7 7370 отзывов

Доброе утро!

Вы должны направить наймодателю уведомление о расторжении договора и взыскании убытков.

Срок для направления такого уведомления указан у вас в договоре.

Только после этого вы сможете обратиться в суд с иском о расторжении договора, взыскании убытков, неустойки, судебных расходов.

Остались вопросы - можете позвонить.

11.10.2018, 08:41

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 17 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Дацкевич Константин Евгеньевич

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 5 лет

4.7 12363 отзывa

В данном случае ВЫ можете расторгнуть договор найма в связи с существенным нарушением вашего права пользования помещением по ст 450 ГК и вернёте сумму и убытки взыщите по договору и по закону.

11.10.2018, 02:15

Спасибо за понятный ответ!

Спросить юриста