Как избежать 30%-ного налога при продаже квартиры в России - возможности для граждан других стран и резидентов РФ.

Вопрос гражданства здесь не имеет значения. Ей нужно стать резидентом, прожив 183 дня. Тогда согласно ст.217 НК РФ сделка не подлежит налогооблождению, т.к. уже прошло 3 года и она не будет платить налог. Ни 30%, ни 13%. Пункт 17.1 НК РФ подразумевает, чтобы налогоплательщик был резидентом, чтобы не платить налог с такой сделки.

Здравствуйте!

В соответствии с п. 2 ст. 207 НК РФ налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в РФ не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев.

Для того что бы не платить налог ей необходимо стать резидентом.

Гражданство принимать не обязательно. Налоговое резиденство и гражданство - это разные понятия. Для того, чтобы стать налоговым резидентом достаточно прожить на территории РФ 183 дня в течение года.

И тогда будут распространяться льготы, предусмотренные НК РФ.

В Вашем случае проблему можно попробовать решить и другим способом. Если Ваша супруга (дочь тещи) является налоговым резидентом РФ, то теща может оформить по договору дарения квартиру на нее. Сделка между близкими родственниками налогами не облагается. А супруга продаст квартиру сама. В данном случае налоговый вычет составит миллион. С разницы (с учетом кадастровой стоимости) оплачивается налог 13%. В данном случае нужно смотреть на разницу и учесть кадастровую стоимость объекта.