Как разменять 3-х комнатную квартиру в Москве, чтобы жить отдельно от родственников?

Вопрос №14698587 из г. Москва
опубликован 12.10.2018, 22:38

Question

Вопрос о Размене квартиры. 3-х комнатная квартира в Москве. Прописано 6 человек. Я-вдова, моя дочь 11 лет, мой отец - инвалид 1 группы (колясочник), моя сестра (по матери, отец ей не родной) ,племянник 27 и младший племянник 11 лет. Квартира не приватизирована. Жить с сестрой и ее детьми мне с дочкой и моим отцом невыносимо! Есть свои причины. Я хочу разменять эту квартиру, чтобы нормально жить в Москве, но отдельно. Как мне это сделать?

Максимов Максим Владимирович · Accepted Answer

Никак;

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.08.2018)

""ЖК РФ Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма

""1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Варгина Ксения Викторовна · Answer

Если Ваша квартира не приватизирована, то сделать это будет непросто. Для размена Вам надо будет подбирать варианты также неприватизированных квартир. Это будет не договор купли-продажи, а договор мены. Но неприватизированных квартир остается все меньше и меньше.
Лучший для Вас вариант - это обратиться в крупную риэлторскую компанию, которая Вас проконсультирует о Ваших возможностях. Обычно такая консультация бесплатна. Имейте в виду, что для разъезда нужно согласие всех совершеннолетних граждан, зарегистрированных в Вашей квартире.
Удачи!

Назаретская Ольга Евгеньевна · Answer

Добрый вечер! К сожалению, разменяться в данном случае возможно только путем приватизации квартиры и ее продажи, с согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Вы с дочерью и отцом, и сестра с двумя детьми можете претендовать на равные доли, а на практике из 3 х комнатной квартиры вы сможете приобрести две однокомнатные в данном районе, либо большей площадью в более отдаленном районе.

Гудкова Галина Васильевна · Answer

Теоритически разменять можно и в принудительном порядке через суд. Но сложность в том что вам надо самому подобрать вариант размена и с ним идти в суд.

Как разменять 3-х комнатную квартиру в Москве, чтобы жить отдельно от родственников?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Возможен ли выкуп доли у племянника в трехкомнатной квартире при условии предоставления однокомнатной квартиры

Могу ли я разменять квартиру без согласия проживающих?

Право племянника на квартиру - обзор ситуации и возможности

Для того чтобы квартира полностью не перешла во владение их него сына (который там прописан), что нужно сделать?

Мне 20 лет и я не прописана в квартире, приватизированной отцом и братом. Обладаю ли я правом на какую-то часть этой квартиры?

Как разделить 3-х комнатную квартиру между прописанными людьми и определить долю племянника? Нужна консультация!

Как эта квартира будет делиться после смерти главной квартиросъемщицы, моей матери?

Как решить проблему с продажей (разменой) квартиры, принадлежащей матери мужа?

Каким образом можно разменять нашу квартиру, несмотря на несогласие матери?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59