Необходимость заверения доверенности на сдачу жилья в наем - риски и обязанности для нанимателя
Вопрос №14702456
из г. Екатеринбург
опубликован 14.10.2018, 09:46
опубликован 14.10.2018, 09:46
Обязательно ли заверение доверенности на сдачу жилья в наём и прием арендной платы у нотариуса, при условии, что наймодателем по договору является бывшая супруга собственника, а договор заключается в присутствии собственника? Должен ли собственник как-то завизировать договор найма? Какие риски существуют для нанимателя, если доверенность не заверена?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
То есть, в подобной ситуации, ни доверенность, ни договор не будут иметь юридической силы, даже если договор заключается на срок менее года? На чью сторону, в таком случае, встанет суд, если наймодатель нарушит права нанимателя?
14.10.2018, 10:07
Задать вопрос юристу
При представлении интересов стороны при заключении договора аренды на срок до 11 мес. не требуется обязательного нотариального удостоверения доверенности. Достаточно доверенности в простой письменной форме. Доверенность может быть выражена в текст самого договора аренды.
14.10.2018, 10:16
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Если договор подписывается от имени собственника другим лицом, то доверенность должна быть удостоверена нотариально. Это позволит исключить риск заключения договора неуполномоченным лицом.
14.10.2018, 09:52
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!
То есть, в подобной ситуации, ни доверенность, ни договор не будут иметь юридической силы, даже если договор заключается на срок менее года? На чью сторону, в таком случае, встанет суд, если наймодатель нарушит права нанимателя?
14.10.2018, 10:07
При представлении интересов стороны при заключении договора аренды на срок до 11 мес. не требуется обязательного нотариального удостоверения доверенности. Достаточно доверенности в простой письменной форме. Доверенность может быть выражена в текст самого договора аренды.
14.10.2018, 10:16
Юристы ОнЛайн: 44 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 314
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 565
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 700
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 911
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
96
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
868
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 538
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
849
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 080
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 043
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
627
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
5
44 580
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5
115
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 189
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 344
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.4
43 786
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 946
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 351
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5
1 592
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 829
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Хромых Л.Г.
5
2 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 131
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
5
1 739
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 444
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Аннулирование нотариальной доверенности - возможность расторжения договора аренды жилья
Как передать ответственность и получение арендной платы другому собственнику при сдаче квартиры в аренду
Объясните ситуацию суммой арендной платы в договоре найма жилья.
Распределение ответственности - Как изменить договор найма жилья, чтобы другие собственники не несли моральные обязательства
Как найти нотариуса и получить оригинал доверенности на аренду квартиры, если собственник утверждает
То есть все собственники дали свое согласие на аренду жилья.
Действителен ли договор аренды без нотариального заверения доверенности от собственника квартиры?
Возможно ли вызвать нотариуса для заверения подписи на доверенности о подарке недвижимости без её нотариального
Риски и ответственность при покупке квартиры с участием генеральной доверенности и риэлтора
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут