Необходимость заверения доверенности на сдачу жилья в наем - риски и обязанности для нанимателя
Вопрос №14702456
из г. Екатеринбург
опубликован 14.10.2018, 09:46
опубликован 14.10.2018, 09:46
Обязательно ли заверение доверенности на сдачу жилья в наём и прием арендной платы у нотариуса, при условии, что наймодателем по договору является бывшая супруга собственника, а договор заключается в присутствии собственника? Должен ли собственник как-то завизировать договор найма? Какие риски существуют для нанимателя, если доверенность не заверена?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
То есть, в подобной ситуации, ни доверенность, ни договор не будут иметь юридической силы, даже если договор заключается на срок менее года? На чью сторону, в таком случае, встанет суд, если наймодатель нарушит права нанимателя?
14.10.2018, 10:07
Задать вопрос юристу
При представлении интересов стороны при заключении договора аренды на срок до 11 мес. не требуется обязательного нотариального удостоверения доверенности. Достаточно доверенности в простой письменной форме. Доверенность может быть выражена в текст самого договора аренды.
14.10.2018, 10:16
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Если договор подписывается от имени собственника другим лицом, то доверенность должна быть удостоверена нотариально. Это позволит исключить риск заключения договора неуполномоченным лицом.
14.10.2018, 09:52
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!
То есть, в подобной ситуации, ни доверенность, ни договор не будут иметь юридической силы, даже если договор заключается на срок менее года? На чью сторону, в таком случае, встанет суд, если наймодатель нарушит права нанимателя?
14.10.2018, 10:07
При представлении интересов стороны при заключении договора аренды на срок до 11 мес. не требуется обязательного нотариального удостоверения доверенности. Достаточно доверенности в простой письменной форме. Доверенность может быть выражена в текст самого договора аренды.
14.10.2018, 10:16
Юристы ОнЛайн: 74 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 227
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 193
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 562
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
840
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 968
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 299
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 500
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
387
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
4.9
427
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
276
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 094
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 443
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
574
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 349
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 741
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 550
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5
2 045
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.8
15 506
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 186
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.3
8 403
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.8
32
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 651
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 613
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Аннулирование нотариальной доверенности - возможность расторжения договора аренды жилья
Как передать ответственность и получение арендной платы другому собственнику при сдаче квартиры в аренду
Объясните ситуацию суммой арендной платы в договоре найма жилья.
Распределение ответственности - Как изменить договор найма жилья, чтобы другие собственники не несли моральные обязательства
Как найти нотариуса и получить оригинал доверенности на аренду квартиры, если собственник утверждает
То есть все собственники дали свое согласие на аренду жилья.
Действителен ли договор аренды без нотариального заверения доверенности от собственника квартиры?
Возможно ли вызвать нотариуса для заверения подписи на доверенности о подарке недвижимости без её нотариального
Риски и ответственность при покупке квартиры с участием генеральной доверенности и риэлтора
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут