Как решить вопрос с разделом квартиры после развода, когда бывшая жена требует продажи и поделить деньги половиной, а ребенку предстоит съехать и снимать новое жилье?

Question

Как мне быть развелись с женои квартира пополам, ребенок живет сомнои, теперь она требует продать квартиру и отдать еи половину денег, а мы с ребенком должны будем снимать квартиру.

Горлышева Евгения Васильевна · Accepted Answer

Либо продавать квартиру, делить доход от продажи соответственно долям в праве собственности и решать жилищный вопрос (арендовать, покупать). Либо приобретать ее долю на свое имя или на имя ребенка. В случае отказа продать квартиру она вправе продать свою долю. При этом у вас преимущественное право приобретения доли. Она должна письменно предложить Вам приобрести ее долю с указанием цены. Если через 30 дней со дня получения предложения согласия на приобретение доли не дадите, она вправе продать долю любому постороннему лицу по цене не ниже цены предложения. Ст.209, 250 ГК РФ.

Шамолюк Ирина Александровна · Answer

Добрый день!
Обязать Вас продать квартиру она не сможет, даже в судебном порядке.
 Но Она имеет право продать свою долю в квартире, если Вы добровольно не найдете решение.
Можете выкупить у нее ее долю. Договаривайтесь о рассрочке.
Иначе сможет продать посторонним лицам.

Удалено · Answer

Здравствуйте, Николай!
А вы подавали на бывшую супругу иск на взыскание алиментов?

Кашапов Ренат Закуанович · Answer

Здравствуйте Николай.
Судя по всему квартира общая, можете ни чего не предпринимать и ожидать суда, как правило судьи в подобных ситуациях делят пополам, по 1/2 доли каждому. И как заставить вас продать квартиру, пусть она решает в суде.

Недилько Вера Владимировна · Answer

Николай! 
Вы, как собственник, вправе самостоятельно решать продавать Вам или нет свою долю в праве собственности на квартиру, не взирая на требования бывшей супруги.
 Гражданский кодекс РФ определяет:
Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Никто не вправе Вас заставить продать Вашу долю.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как бывшему супругу получить свою половину квартиры?

Спор о разделе имущества - Что делать, если жена отказывается продавать общую квартиру и не выплачивает компенсацию за половину?

Возможности мужа при разделе квартиры в суде - продажа или передача доли в банк?

Какие права у ребенка на ипотечную квартиру, если он прописан в ней, и есть ли возможность продать свою долю?

Развод и имущественный спор - Муж требует половину стоимости квартиры. Как защитить свои интересы?

Как продать квартиру, разделенную супругами по решению суда, ипотечный долг

Как обезопасить себя при продаже совместно приобретенной квартиры в разводе?

«Развод. Как добиться продажи совместно приобретенной квартиры и равного раздела денег»

Как правильно поступить, если бывшая жена предлагает продать свою долю в квартире за половину стоимости, ниже рыночной цены?

Как защитить свое имущество от требований бывшей жены - возможен ли возврат денег на обучение ребенка?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59