Можно ли продать квартиру с долями детей, если не распределяли материнский капитал?

Вопрос №14710643 из г. Казань
опубликован 16.10.2018, 10:41

Купила квартиру с внесением мат капитала в ипотеку, но доли детям не распределяла. У детей есть доли в трехкомнатной квартире другой, могу ли я продать эту квартиру, без внесения им долей в этой квартире, или обязательно нужно внести доли, а перед продажей убрать доли?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7531 отзыв

Добрый день! Нет, Вы обязаны выделить детям доли в квартире, купленной за счет материнского капитала по ч. 4 ст. 10 закона "О дополнительных мерах по поддержке семей, имеющих детей":

4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

[quote][/quote]

В дальнейшем продажа такой квартиры возможна только с согласия органов опеки. Если у детей уже есть другое жилье, с согласием не будет проблем, однако деньги, равные стоимости детских долей должны быть Вами внесены на персональные детские счета в Сбербанке, и распоряжаться ими Вы сможете опять же только с согласия органа опеки и только на нужды детей (оплата обучения, лечения и т.п.).

16.10.2018, 10:47

Спасибо за конкретный ответ

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 32 годa
Первый ответ получен через 6 минут

8 800 505-91-11

Вы попали в сложную ситуацию, доли детям надо выделять. А что означает убрать эти доли детей. Прежде чем продать долю детей, орган опеки требует выделения (приобретения) долей детям аналогичного качества и не мене чем было, по площади. Так что проблем прибавилось.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Можно ли продать квартиру с долями детей, если не распределяли материнский капитал?

Похожие вопросы