Необходимо ли нотариальное согласие сына на отчуждение (продажу, дарение) отцовской доли - мне?

Вопрос №1471461 из г. Владивосток
опубликован 28.11.2011, 03:17

Question

Квартира принадлежит бывшему мужу 1/2 доля и сыну 1/2 доля. Суд решил взыскать с меня компенсацию за причитающуюся долю в праве на квартиру. То есть я должна бывшему мужу заплатить деньги, а он мне передаст свою долю. Скажите, как лучше сделать это? Дарением или куплей-продажей? Второй собственник, мой сын, сейчас служит в армии очень далеко, вернется в июле 2012 года. Необходимо ли нотариальное согласие сына на отчуждение (продажу, дарение) отцовской доли - мне? В случае продажи или дарения требуется его нотариальное согласие? Мы живем с сыном вместе в квартире, отец ребенка живет отдельно 5 лет. До июля 2012, когда вернется сын, ждать мы не можем.

Морозов Роман Валентинович · Accepted Answer

И не продажа и не дарение, а исполнение решения суда. Сын, который служит в армии и является собственником 1/2 доли квартиры не имеет никакого отношения к совместному имуществу супругов, своих родителей, поэтому никакого согласия от него не требуется. Исполняйте судебное решение, на основании которого Вы обязаны выплатить бывшему супругу стоимость принадлежащей ему доли (указанной в решении суда), и с решением суда обращайтесь для государственной регистрации перехода права собственности 1/2 доли имущества на Вас. После регистрации Вы станете собственником 1\2 доли, а другая 1/2 так и останется в собственности сына.

Юридическое Бюро "Наумовы И Партнеры.рф" · Answer

Добрый день, Марина!

Если состоялось решение суда обычно именно данное решение является правоустанавливающим документом. Для регистрации в Росреестре необходимо приложить предыдущий документ, решение суда, техническую документацию, квитанцию об уплате госпошлины. Сына присутствие не нужно.

Морозов Роман Валентинович · Answer

Здравствуйте, Марина! В решении суда должно быть указано, что право собственности на 1/2 супружескую долю переходит к Вам и Вы становитесь собственником 1/2  доли в праве собственности на квартиру. Вот с решением суда Вам уже давным-давно необходимо обратиться для государственной регистрации права собственности. А исполнение решения в части выплаты с Вашей стороны компенсации супругу - это проблемы супруга. Почему Вы переживаете будет ли в его пользу исполнено решение или нет?! Все суд решил, что Вам принадлежит его доля, а Вас обязал выплатить компенсацию. Можете скинуть мне решение я посмотрю его, а то у нас с Вами получается разговор слепого с глухим:)

Необходимо ли нотариальное согласие сына на отчуждение (продажу, дарение) отцовской доли - мне?

Похожие вопросы

Возможно ли дарить или продать долю в приватизированной квартире сыном матери, если еще один член семьи прописан на этой доле

Необходимость оформления договора дарения доли при приватизации однокомнатной квартиры двумя лицами

Как обезопасить себя от возможных юридических проблем при переоформлении квартиры отца на сына?

Могу ли я без согласия супруга подарить свою долю в квартире сыну?

Нотариальное согласие бывшей жены требуется для дарения доли в квартире?

Возможность продажи доли несовершеннолетнего сына в квартире и альтернативные варианты разрешения ситуации

Как правильно оформить отказ от доли в квартире - дарение, купля-продажа или другой вариант?

Нотариальное согласие супруга на дарение доли квартиры - нужно ли его получать?

Право на долю в квартире - возможность оспорить договор дарения

Подскажите алгоритм действий.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59