Как приватизировать часть дома и земли на участке, если есть сособствующий хозяин?

Вопрос №14715405 из г. Омск
опубликован 17.10.2018, 10:54

Question

На участке земли в городе 2 строения. Одно - на 4 хозяина (4 квартиры) - приватизированы все 4, их доли в участке не в собственности. Второе строение на 2 хозяина с двумя отдельными входами не приватизировано. Месяца через 3 хозяйка половины этого строения вступает в наследство и хотела бы приватизировать свою часть дома и земли, обозначенные долями. Вопросы: 
- Можно ли приватизировать свою часть дома независимо от второго хозяина? Какие шаги можно предпринять уже сейчас до вступления в наследство?
- Как оформить землю в собственность, свою долю?

Урусов Владимир Сергеевич · Accepted Answer

Людмила, Добрый День!
Из содержания Вашего вопроса следует, что часть дома переходит в порядке наследования.
Таким образом, необходимость ее приватизации (бесплатного приобретения в собственность государственного или муниципального жилого помещения) отсутствует.
Право собственности этого человека на часть дома возникло с момента открытия наследства (смерти наследодателя).
Относительно оформления прав на землю необходимо понимать следующее:
В настоящее время Законодатель не допускает формирования участков, занятых частями здания. 
Для принятия верного решения необходимо заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости в отношении интересующего Вас земельного участка:
- если выписка будет содержать сведения об участке, сформированном ранее и занятом частью дома, то можно приобрести его в собственность;
- если выписка будет содержать сведения о том, что участок занят и многоквартирным домом и домом, часть которого приобретается, то, в отсутствие согласия всех собственников помещений, участок можно приобрести лишь в аренду.

Людмила · Answer

При том, что объект не был приватизирован наследодателем, право собственности наследника на часть дома возникло с момента открытия наследства (смерти наследодателя). Автоматически?

Как приватизировать часть дома и земли на участке, если есть сособствующий хозяин?

Похожие вопросы

Ситуация с общим участком земли и жилым строением - возможность приватизации одной части участка и необходимые документы

Как купить долю земельного участка у других дольщиков без оформления собственности?

Как приватизировать придомовую территорию для 4-х квартирного дома с раздельными входами

Владелец 1/4 доли строения возмущен - владелица 2 соток земли и снесла ветхое строение, в котором ему принадлежит часть

Как оформить часть земли под своим строением, находясь среди трех других собственников

Конфликт о правах на сарай на земле после оформления в собственность

Садовый участок приватезирован - необходимо оформить кадастровую оценку строений и узнать об особенностях налогообложения.

Приватизация квартир в двухквартирном доме

Как правильно приватизировать дом в долевой собственности и узаконить неузаконенные строения на земле без приватизации?

Пожлуйсто подскажите как решить этот вопрос, что можно сделать в такой ситуаци.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59