Как приватизировать часть дома и земли на участке, если есть сособствующий хозяин?

Вопрос №14715405 из г. Омск
опубликован 17.10.2018, 10:54

На участке земли в городе 2 строения. Одно - на 4 хозяина (4 квартиры) - приватизированы все 4, их доли в участке не в собственности. Второе строение на 2 хозяина с двумя отдельными входами не приватизировано. Месяца через 3 хозяйка половины этого строения вступает в наследство и хотела бы приватизировать свою часть дома и земли, обозначенные долями. Вопросы:

- Можно ли приватизировать свою часть дома независимо от второго хозяина? Какие шаги можно предпринять уже сейчас до вступления в наследство?

- Как оформить землю в собственность, свою долю?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Урусов Владимир Сергеевич

Юрист Самара, стаж 21 год

5.0 59 отзывов

Людмила, Добрый День!

Из содержания Вашего вопроса следует, что часть дома переходит в порядке наследования.

Таким образом, необходимость ее приватизации (бесплатного приобретения в собственность государственного или муниципального жилого помещения) отсутствует.

Право собственности этого человека на часть дома возникло с момента открытия наследства (смерти наследодателя).

Относительно оформления прав на землю необходимо понимать следующее:

В настоящее время Законодатель не допускает формирования участков, занятых частями здания.

Для принятия верного решения необходимо заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости в отношении интересующего Вас земельного участка:

- если выписка будет содержать сведения об участке, сформированном ранее и занятом частью дома, то можно приобрести его в собственность;

- если выписка будет содержать сведения о том, что участок занят и многоквартирным домом и домом, часть которого приобретается, то, в отсутствие согласия всех собственников помещений, участок можно приобрести лишь в аренду.

17.10.2018, 12:50

Спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 час

Людмила

Автор вопроса

0 отзывов

При том, что объект не был приватизирован наследодателем, право собственности наследника на часть дома возникло с момента открытия наследства (смерти наследодателя). Автоматически?

17.10.2018, 16:17

Спросить юриста