Оптимальные варианты использования долей при наследстве квартиры и минимизации налогов

Вопрос №14722165 из г. Екатеринбург
опубликован 18.10.2018, 19:28

Ситуация такая: Квартира получена по наследству, (только оформляем доки) три равные доли. .. мне, маме, сестре. Нам необх. Воспользоваться долями так, чтоб не платить налог 13%. У нотариуса были на консультации, решили... мама пишет отказную от доли в мою пользу, сестра продает свою долю мне... за материнский капитал! НО...теперь ведь придется ей платить налог (не прошло три года). Как лучше поступить, чтоб сейчас воспользоваться долями и не платить налог? И как мне воспользоваться мат. капиталом?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Серебренникова Ольга Александровна

Юрист Подольск

4.8 92 отзывa

Здравствуйте, Ирина.

Статьей 217 НК РФ регламентировано, что имущество, полученное по завещанию, не облагается налогом.

В 2018 году наследство по завещанию облагают только косвенным налогом, в качестве которого выступает]государственная пошлина при вступлении в наследство, а также плата за услуги по оформления наследства в собственность.

При выдаче свидетельства о праве на наследство пошлина будет удерживаться по следующим значениям:

Для наследников первой и второй очереди – 0,3% от стоимости имущества

Для наследников остальных очередей – 0,6%.

Не возможно приобрести долевую часть в жилом помещении у близких родных. Вы с сестрой по действующему законодательству относитесь к близким родственникам.

18.10.2018, 20:02

Благодарю за потраченное время!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 28 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40164 отзывa

Если будет продавать свою долю, то может воспользоваться налоговым вычетом в 1 млн. руб. согласно ст.220 НК РФ. Но ей нельзя продавать дешевле 0,7 кадастровой стоимости, т.к. доход все равно будет исчисляться, исходя из этой величины. Причем долю ей нужно продавать отдельным договором, а Вы и Ваша семья должны быть собственниками жилого помещения.

18.10.2018, 19:57

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста