Как приобрести квартиру с неоплаченной ипотекой и избежать проблем - рекомендации
Вопрос №1472361
из г. Новокузнецк
опубликован 28.11.2011, 17:53
опубликован 28.11.2011, 17:53
Решила купить квартиру, но оказалось, что ипотека за нее не погашена (долг составляет 1000030). подскажите какие действия необходимо предпринять, чтобы приобрести квартиру без проблем и не иметь их в дальнейшем. Спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если для приобретения крватиры прежний хозяин (продавец квартиры) брал кредит, то квартира находится в залоге у банка.
Для того, что бы купить квартиру и не иметь проблем - банк должен снять обременение. Скорее всего банк снимет обременение только после полного погашения задолженности по кредиту. Либо (в природе существует и такой вариант) вы приобретаете квартиру с обременением и она находится в залоге у банка. Последствия в этом случае такие: если прежний хозяин (продавец квартиры) не будет погашать кредит, банк обратит взыскание на вашу квартиру.
Как вариант можно сделать так.
С согласия банка продавец квартиры и вы заключаете договор купли-продажи. В условиях о расчетах по договору указываете, что в счет платы по договору купли-продажи вы обязуетесь погасить задолженность по кредитному договору.
- - Обычно в такой ситуации я рекомендую искать другую квартиру. - -
28.11.2011, 18:05
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Разрешение на продажу и покупку такой квартиры может дать только банк, у которого она в залоге.
28.11.2011, 17:57
Юристы ОнЛайн: 76 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
833
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
147
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
356
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 788
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 545
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 163
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
260
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 717
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 129
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 037
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 404
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
74
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 895
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
550
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Краснодар
Казанцев Д.В.
4.8
42
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 536
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 323
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 505
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.9
3 275
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 836
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 183
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.3
8 399
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 374
отзывa
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 741
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Какие действия необходимо предпринять
Как оформить покупку квартиры в ипотеке с учетом материнского капитала и избежать претензий со стороны органов
Продажа ипотечной квартиры - увеличение площади и вопрос выделения долей детям
Как защитить свою квартиру в ипотеке при разводе или в случае бракоразводного процесса?
Советы по приобретению квартиры в другом городе через ипотеку - избегаем подводных камней и проверяем законность сделки
Как правильно купить участок в садоводстве, чтобы не возникло проблем с мужем в будущем?
Как оформить сделку, если квартира находится под обременением у банка (непогашенная ипотека) при покупке?
Риски приобретения квартиры на вторичном рынке и их влияние на меня в случае сделки
Вопросы о продаже ипотечной квартиры и приобретении нового жилья
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут