Как приобрести квартиру с неоплаченной ипотекой и избежать проблем - рекомендации
Вопрос №1472361
из г. Новокузнецк
опубликован 28.11.2011, 17:53
опубликован 28.11.2011, 17:53
Решила купить квартиру, но оказалось, что ипотека за нее не погашена (долг составляет 1000030). подскажите какие действия необходимо предпринять, чтобы приобрести квартиру без проблем и не иметь их в дальнейшем. Спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если для приобретения крватиры прежний хозяин (продавец квартиры) брал кредит, то квартира находится в залоге у банка.
Для того, что бы купить квартиру и не иметь проблем - банк должен снять обременение. Скорее всего банк снимет обременение только после полного погашения задолженности по кредиту. Либо (в природе существует и такой вариант) вы приобретаете квартиру с обременением и она находится в залоге у банка. Последствия в этом случае такие: если прежний хозяин (продавец квартиры) не будет погашать кредит, банк обратит взыскание на вашу квартиру.
Как вариант можно сделать так.
С согласия банка продавец квартиры и вы заключаете договор купли-продажи. В условиях о расчетах по договору указываете, что в счет платы по договору купли-продажи вы обязуетесь погасить задолженность по кредитному договору.
- - Обычно в такой ситуации я рекомендую искать другую квартиру. - -
28.11.2011, 18:05
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Разрешение на продажу и покупку такой квартиры может дать только банк, у которого она в залоге.
28.11.2011, 17:57
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 534
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 942
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 058
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
344
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4
337
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
1
20 930
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
172
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 713
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
24
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Какие действия необходимо предпринять
Как оформить покупку квартиры в ипотеке с учетом материнского капитала и избежать претензий со стороны органов
Продажа ипотечной квартиры - увеличение площади и вопрос выделения долей детям
Как защитить свою квартиру в ипотеке при разводе или в случае бракоразводного процесса?
Советы по приобретению квартиры в другом городе через ипотеку - избегаем подводных камней и проверяем законность сделки
Как правильно купить участок в садоводстве, чтобы не возникло проблем с мужем в будущем?
Как оформить сделку, если квартира находится под обременением у банка (непогашенная ипотека) при покупке?
Риски приобретения квартиры на вторичном рынке и их влияние на меня в случае сделки
Вопросы о продаже ипотечной квартиры и приобретении нового жилья
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут