Можно совершить сделку купли-продажи квартиры, если у покупателя просрочен паспорт.

Question

Можно совершить сделку купли-продажи квартиры, если у покупателя просрочен паспорт.

Вопрос №14728716 из г. Сыктывкар
опубликован 20.10.2018, 14:30

Парфенов Валерий Николаевич · Accepted Answer

Просроченный паспорт не влияет на дееспособность человека ст 21 ГК РФ: Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

То есть просроченный паспорт не лишает гражданина совершить сделку купли-продажи квартиры ст.ст 549-551 ГК РФ

Постановление Правительства РФ от 08.07.1997 N 828 (ред. от 18.11.2016) "Об утверждении Положения о паспорте гражданина Российской Федерации, образца бланка и описания паспорта гражданина Российской Федерации"

15. Документы и личные фотографии для получения или замены паспорта должны быть сданы гражданином не позднее 30 дней после наступления обстоятельств, указанных в пунктах 1, 7 или 12 настоящего Положения.

Если сделка назначена на 24.10.18.,то ее можно совершить сразу же сдать паспорт на замену.

Шишкин Виталий Михайлович · Answer

Можно заключить догвоор купли-продажи квартиры. При этом продавец может еще совершать данные сделки, не прошло после исполнения 20-летия дае одного мсяца, Ст.8.1, 454 ГК РФ.

Чередниченко Владислав Александрович · Answer

Положение о паспорте гражданина Российской Федерации, утв. постановлением Правительства от 8 июля 1997 г. N 828 на замену паспорта дает месяц, но это для того, чтобы избежать штрафа. Но паспорт в любом случае является недействительным и совершить сделку не получится. Просто не пройдет регистрация в Росреестре.

Шабанов Николай Юрьевич · Answer

Здравствуйте, конечно же в регистрации перехода права по такой сделке откажут. Поскольку, паспорт уже считается недействительным и не может служить удостоверением личности человека. Постановление Правительства РФ от 08.07.1997 N 828 (ред. от 18.11.2016) "Об утверждении Положения о паспорте гражданина Российской Федерации, образца бланка и описания паспорта гражданина Российской Федерации" 7. Срок действия паспорта гражданина:
от 14 лет - до достижения 20-летнего возраста;
от 20 лет - до достижения 45-летнего возраста;
от 45 лет - бессрочно. Т.е. по достижении 20 лет паспорт прекращает свое действие, на его замену дается 1 месяц. В Вашей ситуации гражданину необходимо получить временное удостоверение личности и регистрировать сделку на его основании.

Можно совершить сделку купли-продажи квартиры, если у покупателя просрочен паспорт.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Покупатели требуют съезда после продажи квартиры, но встречная сделка ещё на регистрации - кто имеет право?

Могу ли я совершать такие сделки несколько раз, законно ли это?

После армии просрочен паспорт. Можно ли по нему совершить сделку купли продажи квартиры?

Какие еще документы и тонкости в оформлении такой сделки купли-продажи существуют?

Обязан ли продавец вернуть аванс, если сделка не состоялась по вине покупателя из-за невыдачи кредита банком?

Как решить ситуацию, когда покупатель настаивает на разделении оформления документов при продаже доли собственности

Возможно ли восстановить срок исковой

Как расторгнуть сделку купли-продажи квартиры до ее регистрации - шаги для продавца и покупателя.

Как провести безопасную сделку купли-продажи квартиры после возникновения проблем с предыдущим покупателем?

Отказ в продаже доли собственности из-за настойчивости покупателя

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59