Методы взыскания долгов за коммунальные услуги с неплательщиков в доме с непосредственным управлением при заключении договоров от имени старшего по дому

Вопрос №14732135 из г. Сочи
опубликован 21.10.2018, 17:31

Какие есть способы взыскивать долги за коммунальные услуги с неплательщиков в доме с непосредственным управлением, если договоры по вывозу мусора, по уборке заключены от имени выбранного общим собранием старшего по дому?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Агапова Татьяна Владимировна

Адвокат Краснодар, стаж 35 лет

4.9 1904 отзыва

Так называемый старший по дому есть лицо не уполномоченное. Договоры на оказание коммунальных услуг может заключать ТСЖ (если такое создано), иная управляющая компания избранная для управления домом общим собранием собственников жилья или каждый собственник жилья от своего имени в соответствии с Жилищным кодексом РФ. Поэтому долги в судебном порядке могут взыскивать названные организации. В то же время коммунальные службы вправе не оказывать услуги и сами обращаться в суд за взысканием долга. Ваш вопрос свидетельствует о том, что ваш дом вообще не управляется в нарушение действующего жилищного законодательства. А ведь в действующем Жилищном кодексе РФ очень подробно прописано, как и кто, с какими полномочиями управляет многоквартирным домом. Вам нужно провести общее собрание собственников квартир в строгом соответствии с ЖК РФ и на этом собрании проголосовать за вид (способ) управления домом. Наймите специалиста по этому вопросу и серьезно займитесь управлением домом.

21.10.2018, 17:55

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 23 минуты

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30780 отзывов

Старший по дому не уполномочен заключать договора и как это только исполнители работ на такое подписались.

Либо у вас д.б. управляющая компания, либо ТСЖ.

21.10.2018, 22:13

Спросить юриста

Ирина Пудова

Автор вопроса

0 отзывов

У нас не многоквартирный дом, на земле ИЖС, статус жилых помещений, и у каждого в собственности часть земли.

22.10.2018, 00:14

Спросить юриста

Киселева Виктория Вячеславовна

Юрист из города Энгельс

4.7 323 отзыва

Даже если у вас заключены договора с председатель совета дома (старшего по дому нет такого понятия в ЖК) то непосоредственно долги взскивать РСО должна с каждого собственника.

22.10.2018, 00:35

Спросить юриста