Спор о пустить квартирантов - права двух собственников в 3-х комнатной квартире с разными долевыми долями

Добрый день!

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Так что согласие второго собственника необходимо. Другой вопрос, как поведет себя сособственник, если в обход его согласия комната будет сдана. Будет ли он обжаловать Ваши действия в суде? Будет ли неуважительно относиться к новому соседу? Другими словами, насколько принципиально его несогласие.

Продумайте такой вариант развития событий, в котором для Вашего сособственника будут и хоть какие-то благоприятные последствия. Никто просто так не согласится на ухудшение своих условий.

Если Ваш сособственник откажется от варианта сдавать квартиру вместе и обоим получать с этого деньги (в случае, если он удалится в свою квартиру - половина или, может быть, 1/5 стоимости аренды, а в случае, если останется в своей комнате, то, допустим, меньше - я имею в виду попытку договориться, ведь это может принести хоть какие-то деньги),

то нужно будет обдумывать другие варианты - Вы можете продать свою долю, уведомив об этом сособственника, и если он не собирается покупать Вашу долю, то ему можно пригрозить появлением в квартире новых лиц, только теперь уже по договору купли-продажи, а не найме. Или, например, Вы можете купить долю второго сособственника, и тогда полновластно распоряжаться своей недвижимостью.