Проблема с горячей водой в многоквартирном доме - Неработающая система циркуляции вода и спор с УПР компанией

Проблема с горячей водой в многоквартирном доме. Не работает система циркуляции. Написал претензию в УПР компанию. Сделали замеры. Вода 29 градусов. Но акт у них не забрал. Но они мне прислали его на электронную почту с официальной почты, которая указана на сайте реформа ЖКХ. Записал заявление с требованием перерасчета и требованием устранить проблему. Начал просить соседей тоже писать претензии. Позвонили из упр. компании и начали пугать, что у меня батарей много секций и в ванной комнате без разрешения установлена батарея. Говорят что напишут по этому поводу акт. Могут ли они это сделать, ведь это не законно же? Так как пока были в квартире ничего не составляли. И если они это сделают, то что делать дальше? Как я могу это обжаловать? Как я понимаю, составить акт незаконно, а в квартиру для составления легитивного акта я их могу не пускать без решения суда. Это верно? Что делать в такой ситуации? Жомком играет на стороне упр. компании и очень сложно будет переубедить жильцов, так как есть доверие к домкому, и она вешает лапшу, что нужно что-то там долбить в каждой ванной для устранения проблемы и делать это будут за доп сборы. Если упр компания не захочет решать проблему, то могу ли я подать в суд на основании одного акта? Или в суд обязательно нужно подавать коллективно?