Изменения закона N 214-ФЗ - вопросы по договору участия в долевом строительстве и действию страхового полиса

Елена, Здравствуйте!

Проанализировав Ваш вопрос, считаю необходимым разъяснить Вам, что, если Вы боитесь потерять денежные средства, уплаченные в счет Цены договора долевого участия (далее - Договор), Вы имеете право расторгнуть Договор с Застройщиком. Для чего Вам необходимо:

1. Направить Застройщику уведомление о расторжении Договора, в котором будет содержаться указание на то, что Вы имеете информацию, согласно которой обязательство Застройщика по передаче Объекта в срок не будет им исполнено, а также требование возвратить денежные средства, уплаченные Вами в счет Цены Договора.

2. В случае если Застройщик откажется исполнять требование по возвращению денежных средств, составляете исковое заявление (лучше обратиться к юристу) в суд, в котором Вы опишите фактические обстоятельства дела (когда и между кем заключен Договор, какие нарушения допущены Застройщиком, указываете, какие убытки были Вами понесены в результате неисполнения Застройщиком обязательства (оформленный кредит, договор оказания юридических услуг и т.д.), приведете нормы закона, подтверждающие Вашу позицию по делу.

Нормативная база (следует изучить и указать в исковом заявлении):

ст. 15, 151, 309, 310, 393, 450 Гражданского кодекса, ст. 4, 13, 15 ФЗ «О защите прав потребителей», ст. 4, 6, 9, 10 ФЗ «Об участии в долевом строительстве».

Споров, касающихся неисполнения Застройщиком обязанности по передаче Объекта в срок, очень много и чаще всего они разрешаются в пользу Дольщика.

Советую Вам обратиться за консультацией к юристу, а также за составлением необходимых процессуальных документов. Не жалейте денег, ведь лучше потратить их на юриста и вернуть себе Цену Договора, неустойку, штраф, моральную компенсацию в судебном порядке, чем затянуть дело и в итоге включаться в реестр требований кредиторов организации-банкрота (что не гарантирует возврата денежных средств даже частично).

К сожалению, бОльшую помощь я оказать не смогу в силу того, что для более подробной консультации необходимо знакомиться с Договором, выяснять, какие именно фактические обстоятельства дела имеются и пр. важные условия.

Надеюсь ситуация разрешится в Вашу пользу!

С Уважением,

юрист компании "Юрстандарт" г. Нижний Новгород.