Вопросы о потенциальной дееспособности продавца и риске потерять квартиру при одновременной покупке более дорогого жилья

Вопрос №14745413 из г. Санкт-Петербург
опубликован 24.10.2018, 16:37

Мы покупаем квартиру, одновременно с этим наш продавец покупает квартиру большей площади себе. Подскажите, пожалуйста, стоит ли опасаться потенциальной ситуации в которой суд признает нашего продавца не дееспособным в момент совершения сделки, если в тот же момент он будет покупать себе другую квартиру с доплатой вместо той, которую продать нам? И верно ли я понимаю, что в данной ситуации мы застрахованы от признания задним числом нашего продавца психически невменяемым или банкротом с правом вернуть квартиру, если он сразу покупает другую (дороже и большей площади если цены полностью прописаны в договорах)?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кротова Ксения Юрьевна

Юрист Санкт-Петербург

4.7 245 отзывов

Добрый вечер, Григорий.

Ну опасаться-то можно всего.

Не имеет никакого значения что продавец Вашей квартиры сделает с деньгами от продажи Вам квартиры. Он может ничего не покупать, это его право. И дальнейшая покупка им другой квартиры Вас ни от чего не страхует.

Вы в данной сделке добросовестный приобретатель. Обратитесь к нотариусу для сопровождения сделки.

24.10.2018, 16:54

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Первый ответ получен через 17 минут

Шащенко Екатерина Анатольевна

Юрист из города Краснодар

4.7 195 отзывов

Добрый день!

Приобретение квартиры одновременно продажей другой квартиры, никак не связано с наличием у данного лица какого-либо психического расстройства, являющегося основанием для признания его недееспособным.

При этом для признания гражданина недееспособным необходимо судебное решение, предварительно обязательно проводится судебная психолого-психиатрическая экспертиза.

Только с момента вступления в законную силу судебного решения лицо считается недееспособным.

24.10.2018, 16:56

Спросить юриста