Для удобства сделки хочу подарить свою долю одной дочери или оформить ген.

Вопрос №1475085 из г. Санкт-Петербург
опубликован 30.11.2011, 17:47

У меня 2 к.кв. приватизирована в равных долях с двумя дочерьми. Муж в приватизации не учствовал. Сейчас хочу продать квартиру. Для удобства сделки хочу подарить свою долю одной дочери или оформить ген. доверенность. Что выгоднее по деньгам? Каковы последствия? Нужно согласие мужа для подобной процедуры (он в длительной командировке) ?Спасибо!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Евгения Сергеевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 6 лет

5.0 401 отзыв

Уважаемая Светлана!

Для удобства и экономии времени оформите доверенность на дочь (то есть оформите доверенность на право распоряжения Вашей долей и представительство в Управлении Росреестра). Из затрат в таком случае будут только затраты на оформление доверенности у нотариуса: 600-1000 рублей. То есть, проще говоря, Ваша дочь в договоре за Вас распишется как Ваш представитель и будет Вашим представителем при регистрации.

Поскольку квартира приватизирована, то Ваша доля не является совместно нажитым имуществом, то есть согласие мужа на распоряжение долей не нужно.

Однако, если Ваш муж был зарегистрирован на момент приватизации в указанной квартире и отказался от участия в приватизации, то у него имеется пожизненное право пользования данной квартирой, пока сам не выпишется, даже если собственник квартиры поменяется. Учтите этот момент, у покупателя могут возникнуть вопросы.

30.11.2011, 17:56

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36098 отзывов

Согласие мужа не требуется.Передача собственности по доверенности не ппроисходит. По договору дарения вы можете передать эту долю дочери, но сначала его надо зарегистрировать в Росреестре.

30.11.2011, 17:49

Спросить юриста