Денежная компенсация за ветхое жилье - почему брат автора не получил её при выселении?

Добрый день! Вопросы признания жилья ветхим регулируются постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.«О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». Жилье признается таковым комиссией после подачи собственником соответствующего заявления.

После того как заявление и документы подаются на рассмотрение, комиссия в течение 30 дней проводит их проверку и решает вопрос о необходимости проведения дополнительной проверки жилого помещения (дома).

При признании жилья ветхим ивыселении гражданин может претендовать на следующие компенсационные меры:

предоставление иного жилья по договору социального найма;

предоставление равноценного жилого помещения (если выселяется собственник);

выплата выкупной цены.

Статья 32 Жилищного кодекса предусматривает положение о том, что гражданину вместо предоставляемого жилья в случае выселения может быть выплачена выкупная цена.

Выкупная цена включает в себя рыночную стоимость квартиры плюс убытки, понесенные собственником в связи с переездом, оформлением правоустанавливающих документов на квартиру, в том числе упущенную выгоду. К полученной сумме добавляется компенсация за неосуществление капитального ремонта.

Но с собственником может быть заключено соглашение о том, что взамен изымаемого жилья ему предоставляется другое, а его стоимость включается в выкупную цену.

В случае если цена не устраивает собственника, он вправе обсудить этот вопрос с представителями соответствующего органа власти. Но если собственник все равно отказывается от выкупной цены, то орган вправе обратиться в суд.

То есть, чтобы получить денежную компенсацию, Ваш брат должен был подать соответствующее заявление.