Спор о распределении денежных средств в договоре долевого участия - возможность обращения в суд

Риелтор с застройщиком составили договор долевого участия. В нём три пункта перечеслении денежных средств 1 собственные средства 2 материнский капитал 3 средства банка. Банк договор проверил дал добро. Ипотечное проверили дали добро. Риелтор проверил тоже дали добро. Росриестр зарегистрировал. Согласно договору после росриестра мы перечислили собственные средства и средства банка. Потом на образовавшуюся за должность подали на распоряжение материнского капитала, на что получили отказ так как ребёнку не исполнилось 3 года. В пенсионном нам устно пояснили что если бы в договоре было прописано что мат капитал идет и перечисляется первым то в этом случае у нас был бы положительный ответ. Так же пояснили что риелтор и застройщик должны были об этом знать и вообще это их ошибка они не правельно составили договор. Сейчас застройщик требует от меня этих денег. Я писала им письмо что этих денег у меня нету и взять не от куда. Едигственое что могу предложить это ждать когда ребёнку исполнится 3 года и тогда я смогу им перевести эти деньги. Могу ли я обратится в суд с просьбой У меня есть 253000 я могу их сразу перевести застройщику а оставшие 200000 взыскать с застройщика и риелтора. Так как считаю что это полностью их вина.