Продавец требует расторжения договора купли-продажи квартиры из-за задержки перевода средств мат. капитала

Шансы на расторжение сделки у продавца крайне невелик. В итоге расчёт полностью получен, квартира передана, сделка исполнена.

В процессе в обязательном порядке будет участвовать банк и органы опеки. Оснований для расторжения договора нет.

Здравствуйте, Ольга! Согласно статье 450 ГК РФ у стороны договора в случае существенного нарушения ее другой стороны есть право на расторжение договора. Однако практика такова, что невнесение оплаты не всегда суд расценивает как существенное нарушение договора, если в нем прямо это не указано. Так что суд может и не удовлетворить требования.

Ольга, доброго дня Вам.

Как поступит суд и какое вынесет решение - это будет зависеть не только от норм материального права, но и от доказательственной базы по делу.

Согласно общему правилу статьи 450 ГК РФ

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Я все же склоняюсь к тому, что в требованиях о расторжении в договоре купли продажи будет отказано.

Готовьте возражения на исковое заявление, в соответствии с правом, предоставленным Вам статьёй 35 ГПК РФ.

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением.