Неправомерные начисления за отопление - как защитить свои права в суде?

В соответствии со ст.

421 ГК РФ-1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

То есть вас никто не может принудить к заключению договора.

А в соответствии со ст.37 Закона РФ потребитель обязан оплачивать только оказанные услуги.

Приходим к выводу-

1. Договора с энергокомпанией у вас нет.

2. Никаких услуг она вам не оказывает.

Таким образом, любые начисления изначально незаконны.

Поэтому собственнику, в отношении которого подан иск в суд-требуется держаться этой позиции.

Также следует обратиться в прокуратуру с цель проведения прокурорской проверки по факту незаконных начислений.

В соответствии с п.15 ст.14 Федерального закона "О теплоснабжении" от 27.07.2010 N 190-ФЗ, запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Согласно п.40 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 15.09.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг... Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит плату, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил.

Таким образом, Вы вправе не платить за центральное отопление и сослаться на п.54 вышеуказанных Правил, где сказано: "54. В случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.

(в ред. Постановления Правительства РФ от 14.02.2015 N 129)

(см. текст в предыдущей редакции)

Объем использованного при производстве коммунального ресурса определяется по показаниям прибора учета, фиксирующего объем такого коммунального ресурса, а при его отсутствии - пропорционально расходам такого коммунального ресурса на производство тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению."

С соответствии со ст.154 ЖК РФ в структуру платы за коммунальные услуги входит оплата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Поскольку отапливается не только квартира, но и подъезды, коридоры, подвалы и другие места общего пользования, то вы должны платить за центральное отопление. Но только эти самые общедомовые расходы.

Здравствуйте, Татьяна. Согласно п.8 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Поскольку с энергетической компанией у Вас договора нет, то и оплачивать ее услуги Вы не обязаны. Ссылайтесь в суде на данную норму закона.