Нарушение соглашения о совместной собственности - как прекратить незаконное проживание в квартире?

Вопрос №14760254 из г. Москва
опубликован 28.10.2018, 19:09

Квартира поделена на троих в равной доле, 2 х комнатной, одна доля принадлежит мне. Один из них стал жить в квартире, привёл свою семью супругу, детей, животных (прописаны в другом месте) за порядком и не бережливо относятся к имуществу в квартире. Проживают долгое время, семья эта. Какие у меня права есть, согласия я никакого не давала, даже не спрашивали меня. Кого и как можно выселить, что можно сделать, куда обращаться? (я тоже прописана, проживаю в другом месте, к СВЕДЕНИЮ)

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14862 отзывa

Олег, добрый день

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ:

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, на вселение в квартиру иных лиц, а также на появление в квартире домашних животных должно быть согласие всех зарегистрированных в квартире лиц. Если согласие нет - вселение произошло с нарушением закона, и эти жильцы подлежат выселению, в том числе в судебном порядке. Исключением является ситуация, когда несовершеннолетний ребенок регистрируется вместе с одним из родителей - на это не требуется согласия иных собственников.

Данной позиции придерживается и Верховный Суд РФ, рассматривая вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан как реализацию права пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

Также в судебном порядке возможно определить порядок пользования квартирой и порядок участия всех собственников в ее содержании.

28.10.2018, 19:40

То что нужно. Спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 30 минут