Вопросы по переоформлению квартиры при разводе и налоговым обязательствам - каким образом заключение брачного договора может повлиять на процесс и какие возможны сложности

Вопрос №14760366 из г. Краснодар
опубликован 28.10.2018, 19:51

Мы с мужем разводимся. Чтобы обойти налоги муж предлагает заключить брачный договор. Споров у нас нет, мы договорились что 2-х ком. кв. купленная мужем до брака нам с сыном, а 3-х ком. в браке - мужу. Вопрос: не возникнут ли у меня потом после развода трудности с переоформлением квартиры и какие-то налоги нужно будет платить. Подскажите как переоформляется квартира в моем случае, есть какие-то минусы и сложности по брачному договору переоформить недвижимость? Спасибо...

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филимонова Любовь Николаевна

Юрист Сочи

4.6 54 отзывa

В вашем случае можно произвести смену собственников недвижимости через договор дарения либо через брачный договор.

Для освобождения от НДФЛ в обоих случаях Вам необходимо произвести регистрацию права собственности по сделкам (договор дарения/брачный договор) ДО развода, то есть пока вы с мужем как супруги являетесь близкими родственниками согласно Семейного кодекса РФ (Ст. 217 НК РФ).

Поэтому сначала переоформите недвижимость, а затем проходите процедуру развода.

28.10.2018, 21:41

Спасибо что поняли мой вопрос! Очень доходчиво.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Первый ответ получен через 19 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Яныгина Яна Владимировна

Юрист из города Белгород

4.7 421 отзыв

Никаких налогов не будет. Зачем вам брачный договор? Вы можете либо у нотариуса заключить соглашение о разделе имущества, указав кому что определяется после развода. И на основании этого получить документы в росреестре. Либо через суд, получив решение суда (но там нужно будет заплатить госпошлину от стоимости имущества) также оформиться в росреесре.

28.10.2018, 20:11

спасибо...за оперативность.

Спросить юриста