Необходимость регистрации договора аренды для возражений на судебный приказ по найму жилья, составленному хозяином квартиры

Question

Примет ли суд для возражения на судебный приказ договор найма, по которому снимается жилье, составленный хозяином квартиры самостоятельно? Или должен быть договор аренды и он должен быть где-то зарегистрирован?

Мамонтов Алексей Вячеславович · Accepted Answer

Стороны свободны в договоре. Действующее законодательство предусматривает с целью проживания как заключение договора найма жилого помещения, так и договор аренды. Договор найма предоставляет больше гарантий для проживающего по сравнению с договором аренды. А факт проживания или наличия возможности проживать подтверждает как один так и другой договор.

Лобашова Елена Геннадьевна · Answer

Если вы пишете возражения на судебный приказ, достаточно указать свое несогласие с вынесенным судебным приказом. Суд отменит судебный приказ только на основании вашего письменного возражения. Договор найма вы можете приобщить в случае возбужденного искового производства. Регистрировать договор найма необходимости нет.

Скобельцын Александр Константинович · Answer

Обязательной государственной регистрации подлежат договоры аренды, срок аренды в которых устанавливается год и более. Если в Вашем документе срок менее года, пусть даже с дальнейшей автоматической пролонгацией, регистрация договора не требуется. Договор, составленный самостоятельно, и положения которого не противоречат нормам права, законодательству, и содержащий все необходимы сведения и существенные условия, статья 432 ГК РФ: Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение., будет легитимным и, соответственно, приниматься любыми органами во внимание, в т.ч. и как доказательства или в виде аргументации в судах.

Необходимость регистрации договора аренды для возражений на судебный приказ по найму жилья, составленному хозяином квартиры

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Южно-Сахалинск

Похожие вопросы

Как обычный договор аренды квартиры может помочь в возражениях по исполнению судебного приказа и восстановлении

Как поступить, если судебные приставы приезжают с судебным приказом, в то время как я уже выслала возражение?

Влияет ли частная жалоба на силу судебного приказа - необходимость отзыва до рассмотрения жалобы

Применение солидарности в отмене судебных приказов при раздельном их вынесении для разных должников

Мировой суд отказал в отмене судебного приказа на основании пропущенного срока - как составить частную жалобу?

Отличия договора аренды и договора найма квартиры и налоговые обязательства квартиросдатчика

Можно предложить несколько вариантов заголовков:\n\n- Найм или аренда

Где можно найти или распечатать грамотно составленный договор аренды жилья, в котором учитываются все права нанимателя жилья.

Как правильно обжаловать отмену судебного приказа - судебный приказ включать в заявление?

Как восстановить срок на подачу возражений по судебному приказу без отмены?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59