Необходимость регистрации договора аренды для возражений на судебный приказ по найму жилья, составленному хозяином квартиры

Вопрос №14763627 из г. Южно-Сахалинск
опубликован 29.10.2018, 16:00

Примет ли суд для возражения на судебный приказ договор найма, по которому снимается жилье, составленный хозяином квартиры самостоятельно? Или должен быть договор аренды и он должен быть где-то зарегистрирован?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мамонтов Алексей Вячеславович

Адвокат Воронеж, стаж 25 лет

4.8 1541 отзыв

Стороны свободны в договоре. Действующее законодательство предусматривает с целью проживания как заключение договора найма жилого помещения, так и договор аренды. Договор найма предоставляет больше гарантий для проживающего по сравнению с договором аренды. А факт проживания или наличия возможности проживать подтверждает как один так и другой договор.

29.10.2018, 16:04

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 432. Основные положения о заключении договора

Лобашова Елена Геннадьевна

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 18 лет

5.0 464 отзывa

Если вы пишете возражения на судебный приказ, достаточно указать свое несогласие с вынесенным судебным приказом. Суд отменит судебный приказ только на основании вашего письменного возражения. Договор найма вы можете приобщить в случае возбужденного искового производства. Регистрировать договор найма необходимости нет.

29.10.2018, 16:04

Спасибо за дельный совет!

Спросить юриста

Скобельцын Александр Константинович

Юрист из города Калуга

4.8 295 отзывов

Обязательной государственной регистрации подлежат договоры аренды, срок аренды в которых устанавливается год и более. Если в Вашем документе срок менее года, пусть даже с дальнейшей автоматической пролонгацией, регистрация договора не требуется.

Договор, составленный самостоятельно, и положения которого не противоречат нормам права, законодательству, и содержащий все необходимы сведения и существенные условия, статья 432 ГК РФ:

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

, будет легитимным и, соответственно, приниматься любыми органами во внимание, в т.ч. и как доказательства или в виде аргументации в судах.

29.10.2018, 16:10

Спасибо за ответ!

Спросить юриста