Скажите пожалуйста, что надо для оформления ренты сыну и можно подробно, без в всяких обязательств.

Для оформления договора ренты надо обратиться к нотариусу. Он оформляет данный договор. Условия которые будут в нем прописываться оговариваете конкретно Вы и они будут внесены в договор.

Статья 583. Договор ренты

1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

К особенностям составления данного договора между родными людьми относится:

формируется рентный договор только в письменном виде;

платежи за квартиру перечисляются ежемесячно равными суммами средств;

рентополучатель до конца жизни имеет некоторые права на жилье, выступающие гарантией получения платежей от другого участника сделки;

плательщик оформляет на объект св-во о собственности;

может быть договор ренты платным или бесплатным, причем в первом случае не только уплачиваются рентодателем ежемесячные платежи, но и при заключении договора выплачивается фиксированная сумма, размер которой минимально равен 1 МРОТ;

При формировании соглашения между родственниками непременно учитываются определенные условия, которые при этом отражаются непосредственно в договоре ренты:

заключается данный контракт без точного указания срока его действия, а также может прописываться, что он действителен в течение жизни рентополучателя;

допускается вписывать пункт относительно пожизненного иждивения;

предмет соглашения становится полностью собственностью плательщика после наступления конкретного итога, который должен быть правильно сформулирован в договоре;

дарителем может выступать исключительно гражданин или некоммерческая организация, а вот получателем может быть любое лицо.

От правильности составления договора зависит возможность его оспаривания в будущем.

Существует возможность составления безвозмездного договора ренты. В этом случае не требуется уплачивать платежи по соглашению, но обычно требуется содержание человека или обеспечение ему ухода.