Как правильно оповестить БМ о намерении продать 1/2 доли в квартире без доступа и предотвратить возможный судебный спор

Вопрос №14768385 из г. Екатеринбург
опубликован 30.10.2018, 17:40

Мне нужно продать 1/2 доли в однокомнатной квартире. БМ отказывается выкупать, в квартиру доступа нет. Ставит мне условия если... , то выкуплю. Как юридически правильно его оповестить о продаже третьему лицу моей доли, т.к. думаю, что продав не ему, он побежит в суд. Скажет не получал оповещение и т.д. Вообще реально продать такую долю, ведь у меня нет доступа в квартиру?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцева Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.6 151658 отзывов

Вам нужно составить предложение о выкупе, в котором будут содержаться существенные условия договора купли-продажи. Уведомление направляется заказным письмом с уведомлением и описью вложения. Продать можно.

30.10.2018, 17:44

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты

Баранов Никита Алексеевич

Юрист из города Москва, стаж 11 лет

4.5 27 отзывов

Сначала официальное письмо бывшему мужу с предложением выкупа Вашей доли. В случае отказа уже можете продавать. А касательно препятствия нахождения в квартире, вызывайте МЧС, вскрывайте квартиру, меняйте замок, вы такой же собственник как и он на настоящий момент. Самоуправство достаточно сложно будет доказать в таких ситуациях, так как у вас нет выделенной доли.

30.10.2018, 17:42

Спросить юриста

Колковский Юрий Валерьевич

Юрист из города Екатеринбург, стаж 32 годa

4.5 52461 отзыв

Если письмо оповещение вернётся с почты обратно, он будет считаться извещённым.

30.10.2018, 17:44

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте, Мила!

Вы можете обратиться в суд с иском о вселении. Учитывая, что вы собственник 1/2 доли имеете на это право, ведь квартплату вы платите?

Что касается продажи доли, то она совершается нотариально и нотариусу вам необходимо будет представить доказательства о том, что вы предложили бывшему мужу воспользоваться правом преимущественной покупки вашей доли. Отправьте ему предложение заказным письмом. Через месяц независимо от его согласия/несогласия можно оформлять сделку.

30.10.2018, 17:45

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста