Как продать квартиру в ЕС и перевести деньги в Россию - советы гражданину РФ

Продавайте. Деньги переводите по официальной сделке, договору. На счет в банке.

Федеральный закон от 10.12.2003 N 173-ФЗ "О валютном регулировании и валютном контроле", ст. 10 позволяет это делать.

Главное чтобы было понятно от кого деньги пришли, по какому договору, за какой объект. Никто их у Вас не заберет.

Ну либо продавайте там, ввозите наличку на территорию РФ, но тогда надо будет ее декларировать на таможне. Платить пошлину.

Да. конечно можно. У Вас все счета будут официально открыты. Официально произведете обмен валюты. Проблем не должно быть. Запретов на такие сделки нет.

Конечно лучше безналичный перевод от покупателя и (мульти) валютная карта (VISA/MasterCard), средства которой обналичиваются в любом банкомате. Чтоб не переплачивать - выбирайте банк удобнее, можно и специально счет открыть в российском банке, их представительств достаточно в Европе. Ну или по доверенности здесь на ваше имя откроет поверенный.

Наличку через границу в наше время возят только наркокурьеры или прочий преступный бизнес, по-моему, но не продавцы недвижимости.

Все верно, но Вы не обязаны сообщать налоговой об открытии счета. Это не расчетный счет ИП или юр.лица для коммерческих операций. В остальном, все верно, а можно и в Европе найти банк, имеющий здесь свой филиал - их предостаточно. Зачем вам куча счетов и связанных с их открытием расходов и перечислений?

Успевайте до завершения второй амнистии капитала. В налоговой заполняйте декларацию и смело ввозите вырученные деньги в любом виде. Налога нет разборок откуда "дровишки" тоже нет.

Первая амнистия прошла успешно,-вторая продление первой...

Валютное нарушение это когда нарушение в декларировании денежных сумм. Я надеюсь что вы не планируете возить доход подпольно.

Как лицо с видом на жительство другой страны можете смело декларировать ввозимую сумму это ваш доход полученный на территории другого государства а двойное налогообложение не приветствуется...

В ЕС покупатели не хотят переводить деньги в РФ.

Можно в ЕС открыть в счет в банке. В РФ в налоговую сообщить об открытии счета. Получить от покупателя деньги на счет в ЕС. Перевести со своего счета в ЕС на свой счет в РФ валюту от покупки. Так можно?

Собственник квартиры в ЕС сейчас является налоговым резидентом РФ. Живет в РФ больше полгода. Так что ст. 10 ФЗ от 10.12.2003 N 173-ФЗ "О валютном регулировании и валютном контроле" не подходит. Налог с продажи в РФ придется заплатить?