Каким образом лучше оформить договор аренды нескольких квартир с собственником для последующей субаренды и каким образом выгоднее оформить ИП на 11 месяцев?

Вопрос №14771279 из г. Москва
опубликован 31.10.2018, 11:45

Я планирую снять у собственника несколько квартир для последующей субаренды посуточно. Подала уже заявление на регистрацию Ип. На днях планирую заключить договор с собственником на его две квартиры, которая сама платит налог за квартиру. Что мне выгоднее сделать? 1) Заключить с ним договор на себя, как на физ лицо, чтобы он сам продолжал платить налог? Но смогу ли я тогда после оформления моего ИП оформлять документы командировочным, если у меня договор будет на физ лицо? 2) Я должна сразу заключать на себя, как на ИП и тогда платить налог буду я, а собственник не будет? И как ИП мне лучше на 11 месяцев заключать?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 года

4.7 65858 отзывов

Налог на квартиру, как имущество собственник платит независимо от договоров.

ВЫ заключаете договор найма квартиры с правом перенайма.

Налог будете платить со своих доходов, а собственник тоже будет, ведь он Вам сдал в аренду.

На 11 месяцев можно.

31.10.2018, 15:47

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 22 года
Первый ответ получен через 18 минут

ООО "Касенов и партнеры"

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.9 253 отзыва

Добрый день!

У собственника квартиры в любом случае возникает налог (НДФЛ 13%) на сумму полученного от вас (не важно от ФЛ или ИП) в качестве арендных платежей дохода.

Вы как ИП, сдавая посуточно несколько квартир, будете уплачивать налоги согласно выбранной системе налогообложения.

Заключая договор аренды на 11 месяцев вы избежите необходимости регистрировать его в ЕГРН.

31.10.2018, 12:04

Спасибо за вашу работу!

Спросить юриста