Как изменение метража в жилой площади влияет на продажу долей в квартире?
Вопрос №14773238
из г. Москва
опубликован 31.10.2018, 18:42
опубликован 31.10.2018, 18:42
У нас в отдельной 3-х к.кв. (приватизированной) была сделана законная перепланировка на изолированные 3 комнаты, после чего метраж общей жилой площади немного уменьшился. По суду был определён порядок пользованиями комнатами между сособственниками, разделены лицевые счета ЖКС и газа. Также были поданы все необходимые документы в ПИБ и Межведомственную комиссию об изменении метража в жилой площади. Осталось только подать документы в Росреестр об этих изменениях, но в последний момент один из сособственников пошёл в отказ, и мы не можем изменить старые показания жилой площади в ЕГРН на новые.
Вопрос: Сможем ли мы продать свои доли, если в ЕГРН будут старые показания метража жилой площади?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день!
1. Продажа возможна в том случае, если покупатель согласится с нем, что по факту квартира меньше, чем по документам и что юридически перепланировка не завершена. Для покупателя это составляет определенные риски, и его надо поставить об этом в известность.
2. Внесение изменений в ЕГРН возможно на основании судебного решения без согласия сособственника.
01.11.2018, 10:02
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 15 часов
Юристы ОнЛайн: 79 из 47 457 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 981
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 732
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
785
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 666
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 362
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 594
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
94
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 487
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 727
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 698
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
224
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 263
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 742
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 448
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 566
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 906
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 320
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.5
31 830
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
989
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.2
2 878
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.6
7 771
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8
10 574
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
2
20 929
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Проблема с метражом при регистрации права на приватизированную квартиру - поиск решения и переписка документов
Необходим перерасчет квартплаты по новому метражу после перегородки в квартире - причина и обоснование
Судебный порядок выделения доли в изолированные комнаты в отдельной квартире с общими местами пользования
Право сдачи комнаты-студии в аренду - нужно ли согласие соседей-собственников?
КАК ТОЧНО НАЗЫВАЕТСЯ ЭТОТ ИСК и НА ОСНОВАНИИ КАКОЙ СТАТЬИ какого закона (кодекса)
Расхождение данных о площади в техническом паспорте и росреестре - как решить проблему при продаже комнаты?
Сдача комнаты в общей долевой собственности - требуется ли согласие остальных собственников?
Но у меня есть опасения, что брат, который фактически в квартире не проживает, захочет продать свою часть.
Возможна продажа доли в приватизированной квартире с смежно-изолированными комнатами и отдельными лицевыми счетами?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут