Как изменение метража в жилой площади влияет на продажу долей в квартире?
Вопрос №14773238
из г. Москва
опубликован 31.10.2018, 18:42
опубликован 31.10.2018, 18:42
У нас в отдельной 3-х к.кв. (приватизированной) была сделана законная перепланировка на изолированные 3 комнаты, после чего метраж общей жилой площади немного уменьшился. По суду был определён порядок пользованиями комнатами между сособственниками, разделены лицевые счета ЖКС и газа. Также были поданы все необходимые документы в ПИБ и Межведомственную комиссию об изменении метража в жилой площади. Осталось только подать документы в Росреестр об этих изменениях, но в последний момент один из сособственников пошёл в отказ, и мы не можем изменить старые показания жилой площади в ЕГРН на новые.
Вопрос: Сможем ли мы продать свои доли, если в ЕГРН будут старые показания метража жилой площади?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день!
1. Продажа возможна в том случае, если покупатель согласится с нем, что по факту квартира меньше, чем по документам и что юридически перепланировка не завершена. Для покупателя это составляет определенные риски, и его надо поставить об этом в известность.
2. Внесение изменений в ЕГРН возможно на основании судебного решения без согласия сособственника.
01.11.2018, 10:02
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 15 часов
Юристы ОнЛайн: 36 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 329
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 239
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9
12 165
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
7 991
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 172
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 643
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
4.7
9 161
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 532
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5
3 465
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 050
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.4
429
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 743
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
4.9
7 874
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 113
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 404
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
5
22 158
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7
62 866
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 607
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Проблема с метражом при регистрации права на приватизированную квартиру - поиск решения и переписка документов
Необходим перерасчет квартплаты по новому метражу после перегородки в квартире - причина и обоснование
Судебный порядок выделения доли в изолированные комнаты в отдельной квартире с общими местами пользования
Право сдачи комнаты-студии в аренду - нужно ли согласие соседей-собственников?
КАК ТОЧНО НАЗЫВАЕТСЯ ЭТОТ ИСК и НА ОСНОВАНИИ КАКОЙ СТАТЬИ какого закона (кодекса)
Расхождение данных о площади в техническом паспорте и росреестре - как решить проблему при продаже комнаты?
Сдача комнаты в общей долевой собственности - требуется ли согласие остальных собственников?
Но у меня есть опасения, что брат, который фактически в квартире не проживает, захочет продать свою часть.
Возможна продажа доли в приватизированной квартире с смежно-изолированными комнатами и отдельными лицевыми счетами?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут