Как изменение метража в жилой площади влияет на продажу долей в квартире?
Вопрос №14773238
из г. Москва
опубликован 31.10.2018, 18:42
опубликован 31.10.2018, 18:42
У нас в отдельной 3-х к.кв. (приватизированной) была сделана законная перепланировка на изолированные 3 комнаты, после чего метраж общей жилой площади немного уменьшился. По суду был определён порядок пользованиями комнатами между сособственниками, разделены лицевые счета ЖКС и газа. Также были поданы все необходимые документы в ПИБ и Межведомственную комиссию об изменении метража в жилой площади. Осталось только подать документы в Росреестр об этих изменениях, но в последний момент один из сособственников пошёл в отказ, и мы не можем изменить старые показания жилой площади в ЕГРН на новые.
Вопрос: Сможем ли мы продать свои доли, если в ЕГРН будут старые показания метража жилой площади?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день!
1. Продажа возможна в том случае, если покупатель согласится с нем, что по факту квартира меньше, чем по документам и что юридически перепланировка не завершена. Для покупателя это составляет определенные риски, и его надо поставить об этом в известность.
2. Внесение изменений в ЕГРН возможно на основании судебного решения без согласия сособственника.
01.11.2018, 10:02
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 15 часов
Юристы ОнЛайн: 73 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
830
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
312
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 753
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 983
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 431
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 449
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 022
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
396
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
488
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
248
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 294
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 633
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 454
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Пятигорск
Попова Н. П.
5
6
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 501
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 931
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 601
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 357
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 725
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8
10 644
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5
495
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 927
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7
1 759
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 428
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Проблема с метражом при регистрации права на приватизированную квартиру - поиск решения и переписка документов
Необходим перерасчет квартплаты по новому метражу после перегородки в квартире - причина и обоснование
Судебный порядок выделения доли в изолированные комнаты в отдельной квартире с общими местами пользования
Право сдачи комнаты-студии в аренду - нужно ли согласие соседей-собственников?
КАК ТОЧНО НАЗЫВАЕТСЯ ЭТОТ ИСК и НА ОСНОВАНИИ КАКОЙ СТАТЬИ какого закона (кодекса)
Расхождение данных о площади в техническом паспорте и росреестре - как решить проблему при продаже комнаты?
Сдача комнаты в общей долевой собственности - требуется ли согласие остальных собственников?
Но у меня есть опасения, что брат, который фактически в квартире не проживает, захочет продать свою часть.
Возможна продажа доли в приватизированной квартире с смежно-изолированными комнатами и отдельными лицевыми счетами?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут