Как согласовать установку сплит-системы в квартире - путаница в требованиях администрации и управляющей компании

Question

Хочу установить в квартиру сплит систему, обратился в администрацию города разъяснить порядок установки и нужно ли какое то разрешение, в ответе было сказано что мне как собственнику квартиры нужно обратиться в УК для согласования, так же было указано что проведение общего домового собрания мне не нужно, так как я являюсь собственником, и просто нужно согласовать с ук, а в ук сказали что собрание собственников необходимо, и что ответ администрации им не указ, что делать?

Ниценко Василий Анатольевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Алексей! Элименты сплит-стемы должны устанавливаться на несущие стены многоквартирного дома, а согласно пп.3 п.2 ст.44 ЖК РФ К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятсяпринятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме Таким образом, если соблюдать все формальности, Вам необходимо получит согласование общего собрания.

Исаева Елена Юрьевна · Answer

Алексей, г. Санкт-Петербург, отсутствие согласия собственников помещений дома на установку кондиционера, как основание для удовлетворения требований о демонтаже кондиционера, суд приводит как дополнительный довод в случае если уже установленный кондиционер нарушает права других собственников помещений (как пример, громко шумит, гудит, вибрирует, чем нарушает покой граждан, кондиционер установлен на балконе, лоджии граждан-истцов или на внешней стене здания непосредственно у окна квартиры граждан в периметре принадлежащего им жилого помещений - частично перекрывает обзор, вид из окна, во время дождя капли с установленного кондиционера попадают в окно квартиры).
УК полностью права.

Пермякова Юлия Владимировна · Answer

Добрый день, пожалуйста опубликуйте ответ Администрации.

Как согласовать установку сплит-системы в квартире - путаница в требованиях администрации и управляющей компании

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как оспорить проведение общего собрания собственников без их участия - на кого подать в суд?

Вопрос об инициировании общего собрания собственников многоквартирного дома администрацией города и возможность его обжалования

Обязан ли я платить за установку шлагбаума, принятого на общем собрании собственников до моей покупки квартиры?

Выбор новой УК на общедомовом собрании многоквартирного дома и необходимость предоставления документов в местную администрацию

Как отменить протокол общего собрания жильцов и решение администрации о установлении индивидуального отопления?

Как доказать факт непроведения собрания собственников многоквартирного дома и правильно оповестить их о внеочередном собрании?

Правомочность администрации города в иске по поводу установки металлического гаража

Что означает очно-заочное проведение общего собрания собственников МКД?

Собственники квартир принимают решение об увеличении тарифа и установке тамбурных дверей

Споры между собственниками и администрацией города

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59