Продают квартиру, в которой прописан человек, получивший дарственную долю от собственника - причины, по которым новый собственник может не выписать его в суде

Вопрос №14775909 из г. Санкт-Петербург
опубликован 01.11.2018, 13:18

Продают квартиру в которой прописан человек, участвующий в приватизации и подарившей свою долю сыну. В договоре дарения нет условия проживании дарителя в этой квартире, и указано что "отчуждаемая доля никому не продана, правами 3-х лиц не обременена и свободна от любых имущественных и иных претензий 3-их лиц". Приехать и выписаться, либо через доверенность пока не может, поэтому будет выписка через суд. Из-за чего новый собственник может не выписать в суде прописанного в квартире человека? (кроме отмены дарения)

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22162 отзывa

В том случае, если он был зарегистрирован на момент приватизации жилья.

«В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ ≪О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации≫, действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

01.11.2018, 13:44

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

Гаврилова Анна Юрьевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.6 10596 отзывов

В договоре дарения и не может быть ничего о проживании. Новый собственник может не выписать из-за позиции суда например, неправильно сформулированной правовой позиции, предъявленных требований и различных иных нюансов. По ситуациии.

01.11.2018, 13:30

Спросить юриста