Возможно ли заключить договор социального найма на две комнаты, если в комунальной квартире прописаны еще два жильца

Question

Можно ли заключить договор социального найма в комунальной квартире, если мне по документам пренадлежит 2 комнаты, а второму жильцу третья комната, я хочу заключить договор на свои две комнаты.
Спасибо.

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемый Геннадий г. Москва! Если у вас имеется Ордер на вселение в данное жилое помещение социального найма состоящее из 2-х комнат то в этом случае рекомендую вам обратиться с документами в ЖЭУ для заключения Договора социального найма (ст.60 ЖК РФ) т.к.: Согласно ст.60 Жилищного кодекса РФ 1.По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального фонда (действующий от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях установленных настоящим Кодексом. 2.Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. 3.Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа 02.11.2018 г.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Да, можете заключить договор соцнайма на две комнаты, если вы являетесь нанимателем. А не собственником.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Согласно настоящему Жилищного кодекса РФ это невозможно. Можете установить порядок пользования квартирой на основании соглашения или на основании судебного решения.

Возможно ли заключить договор социального найма на две комнаты, если в комунальной квартире прописаны еще два жильца

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Возможности выкупа третьей комнаты в коммунальной квартире у Москвы

Вопрос о заключении договора социального найма на приватизированные и ведомственные комнаты в комунальной квартире

Скажите пожалуйста, может ли эта женщина продать свои 2 комнаты или подарить или заключить договор ренты?

При заключении договора сциального найма мне сказали, что я не имею права

Дочь покойного супруга претендует на наследство после продажи комнаты в коммунальной квартире - правомочно ли это?

Возможность присоединения свободных муниципальных комнат к приватизированной комнате - вопросы и ответы

Вопрос о приватизации двух комнат в коммунальной квартире - можно ли объединить их в один договор?

Требуется ли согласие или разрешение на продажу комнаты в муниципальной квартире с социальным наймом?

Возможно ли разделение договора социального найма на две комнаты для последующей приватизации

Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59