Возможно ли заключить договор социального найма на две комнаты, если в комунальной квартире прописаны еще два жильца

Вопрос №14779761 из г. Москва
опубликован 02.11.2018, 11:01

Можно ли заключить договор социального найма в комунальной квартире, если мне по документам пренадлежит 2 комнаты, а второму жильцу третья комната, я хочу заключить договор на свои две комнаты. Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемый Геннадий г. Москва!

Если у вас имеется Ордер на вселение в данное жилое помещение социального найма состоящее из 2-х комнат то в этом случае рекомендую вам обратиться с документами в ЖЭУ для заключения Договора социального найма (ст.60 ЖК РФ) т.к.:

Согласно ст.60 Жилищного кодекса РФ

1.По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального фонда (действующий от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях установленных настоящим Кодексом.

2.Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

3.Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 02.11.2018 г.

02.11.2018, 11:24

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 60. Договор социального найма жилого помещения

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36096 отзывов

Да, можете заключить договор соцнайма на две комнаты, если вы являетесь нанимателем. А не собственником.

02.11.2018, 11:03

Спасибо, что проконсультировали!

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151411 отзывов

Согласно настоящему Жилищного кодекса РФ это невозможно. Можете установить порядок пользования квартирой на основании соглашения или на основании судебного решения.

02.11.2018, 11:05

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста