Требуется ли справка ПНД при прямой продаже квартиры с долевой собственностью супруга?

Вопрос №14780744 из г. Санкт-Петербург
опубликован 02.11.2018, 14:24

Продавцу 70 лет его супруге 56 лет долевая собственность. Нужна ли справка ПНД супругу при прямой продаже квартиры или достаточно что будет нотариальная сделка.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юлдашева Ксения Александровна

Юрист Рязань

5.0 8 отзывов

Добрый день!

С точки зрения закона, данный документ не является обязательным для заключения сделки, достаточно ее нотариального удостоверения, нотариус удостоверяется в дееспособности лица. В тоже время, нотариальное удостоверение сделки не является препятствием для признания ее недействительной в случае, если лицо в силу своего состояния являлось недееспособным. Справка об не нахождении на учете или справка от врача психиатра о состоянии здоровья сведет к минимуму риски обжалования сделки по указанному основанию. Более того, при наличии у нотариуса сомнений, он может потребовать предоставление таких справок.

Всего доброго!

02.11.2018, 14:53

Спасибо за дельный совет!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 23 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

ООО "Советник"

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург

4.8 205 отзывов

Добрый день! Здесь все зависит от нотариуса. На практике люди достигшие 65 лет получают указанные справки, чтобы в дальнейшем исключить основания для признания сделки недействительной.

02.11.2018, 14:48

Спросить юриста

Краутер Владимир Николаевич

Юрист из города Мурманск, стаж 17 лет

4.6 4451 отзыв

Здравствуйте, Лариса!

Во избежание признания в дальнейшем сделки купли-продажи недействительной лучше такую справку всё же взять. Кроме того, для продажи указанной недвижимости требуется нотариальное согласие супруги продавца (ст. 35 Семейного кодекса РФ).

02.11.2018, 15:03

Спросить юриста