Третий жилец (отец) так же в приватизированную комнату в коммунальной квартире?

Вопрос №1478133 из г. Москва
опубликован 03.12.2011, 11:09

Есть 2-х комнатная муниципальная квартира. В ней проживают 3 человека (взр.). Можно ли в судебном порядке совершить обмен квартиры следующим образом: двоих жильцов (мать и сын) переселить в приватизированную комнату в коммунальной квартире. Третий жилец (отец) так же в приватизированную комнату в коммунальной квартире? Заинтересованная в переселении сторона - отец.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Антипин Владимир Витальевич

Адвокат Москва, стаж 20 лет

5.0 1213 отзывов

Теоретически можно, но на практике Вам самим придется подбирать варианты и получать согласие жильцов из разных комнат съехаться в размениваемую квартиру. Также, обмен может происходить только на муниципальные помещения. Обмен муниципального жилья на приватизированные помещения не предусмотрен.

03.12.2011, 13:02

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 час

Зотов Валерий Иванович

Юрист из города Петрозаводск, стаж 25 лет

4.9 22493 отзывa

Уважаемый Алексей !

Без согласия указанных лиц невозможно в судебном порядке даже "переселить"

мать и сына в 5 комнатную приватизированную квартиру и отца хоть в 10 комнатную приватизированную квартиру, так как нельзя человеку даже в судебном порядке навязать право без его согласия стать собственником недвижимого имущества.

Это уже давно сложившаяся судебная практика, о которой многие юристы и адвокаты занют. Я лично с этим "столкнулся" лет 10 тому назад.

Если менять эту 2-х комнатную квартиру на собственные жилые помещения, то надо эту квартиру сначала приватизировать.

Но если эту квартиру приватизировать, то согласно статей 246, 247 Гражданского кодекса РФ без согласия всех долевых собственников также нельзя будет вообще эту квартиру обменять и продать.

Так что лучше искать варианты на размен в аналогичные жилые помещения (не приватизированные).

Удачи Вам.

03.12.2011, 13:04

Спросить юриста