Как это будет: смогут ли его заставить отдать мне деньги за мою долю?

Question

Прошу Вас помочь мне в моей сложной проблеме. С мужем прожили 24 года вырастили 2 детей, построили дом, но в 2005 году из-за его пьянок я ушла из дома, развелись и у нас на дом по решению суда теперь по 1\2 доли. Он теперь живет в доме один--продавать не собирается и деньги за мою долю отдавать тоже-их у него нет, хотя купил сейчас по автокредиту машину, он работает и еще получает пенсию. Мне посоветовали обратиться в суд на выделение доли в доме в натуре. Как это будет: смогут ли его заставить отдать мне деньги за мою долю? По мирному он делать это не хочет, я предлагала даже по частям 
.И конечно после вашего ответа у меня еще будет вопрос по земельному участку с постройками на котором находиться дом.

Левит Евгений Юрьевич · Accepted Answer

Прежде чем продавать свою долю, я рекомендую Вам выделить ее в натуре. В этом случае Вы сможете продать ее гораздо дороже, нежели в том варианте, в котором она находится сейчас. Для выделения доли в недвижимом имуществе Вам необходимо обратиться в районный суд по месту нахождения спорного дома с соответствующим исковым заявлением. У нас в Улан-Удэ это можно сделать достаточно быстро, однако необходим ряд условий, одним из которых является техническая возможность обустройства отдельного входа в выделяемое жилое помещение. Как указал мой коллега, необходимо проведение строительной экспертизы, однако прежде чем оплачивать ее проведение, я рекомендую удостовериться в перспективе экспертного заключения. Иначе выбросите деньги на ветер.
Кстати, если выяснится, что выделение доли в натуре невозможно, Вы можете в судебном порядке определить порядок пользования данным недвижимым имуществом. Вынесенное судебное решение также поднимет стоимость Вашей доли, однако не настолько, как в варианте выделения в натуре.

Удалено · Answer

1. Вы имеете право продать свою долю, но сначала предложить её выкупить ему, в письменном виде и с указанием цены. Если в тесчении мечяца не выкупит, тогда Вы получаетье права свободной продажи своей доли трнетьим лицам.
2. Дом разделить в натуре можно, но для этого необходимо заключение строительной экспертизы.

Удачи!

Как это будет: смогут ли его заставить отдать мне деньги за мою долю?

Похожие вопросы

Вопрос наследства и долевой собственности - Что делать, если по завещанию была установлена просто доля в доме

Как заставить второго собственника выкупить мою долю дома или произвести раздел спорного имущества?

Влияет ли решение о выделении доли в натуре на оригинальное решение суда о признании долей в доме?

Доли в доме и земельном участке - проблемы и возможности при выделении в натуре.

Помимо мужа в доме прописаны двое детей - 1984 и 1991 г.р. С мужем развелись 2002 году.

Вопрос наследования доли дома от свекрови

Как дарение доли в доме привело к продаже - история и поиск решения.

Раздел имущества при наличии несовершеннолетних детей - учет их интересов и возможные варианты

Меня интересует, как и когда я получу документы на мою долю в наследстве?

Как выделить долю детям и одному супругу при получении материнского капитала на реконструкцию дома

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59