Зачем это делается, и какие подводные камни меня ждут.

Вопрос №1479305 из г. Москва
опубликован 04.12.2011, 19:02

У меня такая проблема. Я покупаю однокомнатную квартиру и плачу живые деньги. Продавец одновременно покупает двухкомнатную квартиру в ипотеку. Владелец двухкомнатной квартиры спешит и просит сделать ускорение. Так как ипотечная сделка проходит быстрее чем наша. А часть денег он получает в ячейку моих. И условием доступа является мой договор купли продажи. На ускорение я согласен. Но чтоб он мог взять деньги в тот же день его агент хочет что-бы мы сделали гос регистрацию, получили ей (как я понял с отметкой что я не доплатил всю суму продавцу однокомнатной, а потом опять подал на регистрацию уже с его распиской.). Зачем это делается, и какие подводные камни меня ждут. Заранее спасибо всем огромное!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Николай, на Ваш доп. вопрос... В принципе, да, это обычная схема. Просто нужно быть аккуратнее. Пригласите на сделку юриста (своего, не риэлторов). Будьте внимательны, когда составляете соглашение о доступе к банковской ячейке.

С уважением,

Харченко О.В.

04.12.2011, 19:26

Ольга Валерьевна, огромное вам спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 11 минут

8 800 505-91-11

Николай, здравствуйте! Вы не очень понятно написали, к сожалению.. Но если будет "ускоренная" гос. регистрация, то будет зарегистрирован залог. А потом, когда полная сумма будет выплачена, нужно будет снять обременение (залог). Возможно, именно об этом Вы ведете речь. Если да - то все в порядке.

Если нет - уточните, пожалуйста, свой вопрос..

С уважением,

Харченко О.В.

04.12.2011, 19:14

Огромное вам сасибо Ольга Валерьевна!
Да видимо я неправельно изложил суть дела.
Будет ускоренная гос.регестрация, и кажется он говорил именно про обременение, что меня и испугало.
Значит это стандартная процедура при ускорении?
Но ещё такой вопрос, что если я закладываю всю сумму в ячейку, делаем ускорение. А когда я получу гос.регестрацию с залогом я возьму расписку у продавца и подам её на снятие обременения. Возможно ли это, и чем я рискую в таком случае.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста